Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1393/2025 г.
- Вторник, 17 Юни 2025 16:56
Изх. №3000(1)/17.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.759.181.2 в студия и изграждане на барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.759.181 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: М. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3000/09.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.759.181.2 в студия и изграждане на барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.759.181 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VII, кв. 99 по плана на гр. Разлог, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 61813.759.181 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 529 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.759.181.2 по КККР на гр. Разлог, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 43 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.759.181.3 по КККР на гр. Разлог, предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 20 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.759.181.4 по КККР на гр. Разлог, предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 77 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.759.181.5 по КККР на гр. Разлог, предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 77 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.759.181.2 по КККР на гр. Разлог в студия – два жилищни етажа и изграждане на барбекю, което ще бъде разположено пред къщата.
Сградата е водоснабдена, електрозахранена и свързана към канализационната мрежа на населеното място. Не се налага промяна на съществуващата или изграждане на нова техническа инфраструктура.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-4470(184) от 27.11.2024 г. от главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3950 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.759.181.2 в студия и изграждане на барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.759.181 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград