Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1416/2025 г.
- Петък, 20 Юни 2025 10:56
Изх. №3679(3)/19.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща и гараж в поземлен имот с идентификатор 39116.151.21, местност Под селото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: М. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3679/31.07.2024 г. и допълнителна информация с вх.№3679(12)/19.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща и гараж в поземлен имот с идентификатор 39116.151.21, местност Под селото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 39116.151.21, местност Под селото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил (КККР на гр. Кочериново) е с площ 1504 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“.
Според приложено Удостоверение с изх. № АГ-03-122(1)/28.06.2024 г. на кмета на община Кочериново, съгласно проекта за Общ устройствен план на община Кочериново, поземлен имот с идентификатор 39116.151.21 по КККР на гр. Кочериново попада в устройствена зона „Смф“ за промяна на предназначението на земеделските земи, с показатели на застрояване, както следва: плътност ≤ 60%; Кинт ≤ 2.0; озеленяване ≥ 30%.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изградена къща със застроена площ 130 кв. м и гараж.
Съгласно писмо с изх. №4960/29.11.2024 г. на „Кюстендилско вода“ ЕООД – гр. Кюстендил поземлен имот с идентификатор 39116.151.21, местност Под селото по КККР на гр. Кочериново не попада в обсега и не може да бъде присъединен към ВиК мрежи и съоръжения, експлоатирани от дружеството.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осигури чрез изграждане в имота на сондажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м и необходимо водно количество в размер на 0,2 л/сек.
Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването е предвидено да се извърши към нова въздушна мрежа НН от ТП „Павилион; извод Партизани. Предвижда се също и монтаж на фотоволтаични панели върху покрива на сградата и гаража.
Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 39116.152.329 по КККР на гр. Кочериново, вид територия „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“, през поземлен имот с идентификатор 39116.152.646 по КККР на гр. Кочериново, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 20 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-34(6)/17.06.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща и гараж в поземлен имот с идентификатор 39116.151.21, местност Под селото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-34(6)/17.06.2025 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград