Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1433/2025 г.

Вторник, 24 Юни 2025 15:36

Изх. №3060(1)/23.06.2025 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ), с който УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев да се отреди за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.51.88 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: К. Г.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3060/12.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ), с който УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев да се отреди за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.51.88 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е разрешено със Заповед №528/16.05.2025 г. на кмета на община Гоце Делчев.
КПИИ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.51.88 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 415 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е идентичен с УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев.
С ПУП-ПЗ се предвижда отреждане на имота за „жилищно строителство“, при устройствена зона „Жм“ с параметри на застрояване: височина - до 10 м; максимална плътност на застрояване - до 40 %; Кинт – до 1.0; плътност на озеленяване – минимум 50%; начин на застрояване - свободно.
С инвестиционния проект се предвижда в поземлен имот с идентификатор 17395.51.88 по КККР на гр. Гоце Делчев да се изгради жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 210 кв. м.
Съгласно представени данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-02-586/08.04.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград до имота има изградени: водопроводен клон РЕ DN90 и канализационен клон тръби PVC Ø315 в поземлен имот с идентификатор 17395.51.487 по КККР на гр. Гоце Делчев.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа е предвидено да се извърши към КМрНН на ТП 68 Червена звезда; СЕО №21120402 BL_1644; п/ст (в/ст) 110/20 kV Гоце Делчев, извод ВЛ 20 kV Резервоара; СЕО №BL0301, съгласно приложено Становище с изх. №1205880487/30.05.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1710 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ), с който УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев да се отреди за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XIX-443 от кв. 271 по плана на гр. Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.51.88 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград