Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1472/2025 г.
- Понеделник, 30 Юни 2025 15:52
Изх. №3162(1)/25.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект със склад в поземлен имот с идентификатор 02693.53.453 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: С. Л.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3162/19.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на търговски обект със склад в поземлен имот с идентификатор 02693.53.453 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.53.453 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1177 кв. м, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Пасище“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради сграда със застроена площ около 250 кв. м и предназначение за търговски обект със склад.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на с. Баня, като се положи кабел с дължина около 50 м от имота до от съществуващ стълб.
Водоснабдяването е предвидeно да се осъществи от водопроводно отклонение PE DN200 от НВ на бивш завод за слаботокови релета до НВ V=1000 м3, изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.63.38 по КККР на с. Баня, вид територия „Територия на транспорта“ с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ като се изгради отклонение с дължина около 10 м. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Достъпът до бъдещия обект ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 02693.63.38 по КККР на с. Баня, вид територия „Територия на транспорта“ с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
С Решение №56 по Протокол №3 от заседание на Общински съвет – Разлог, проведено на 27.03.2025 г. е разрешено изработването на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Търговски обект със склад“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.53.453 по КККР на с. Баня, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Соо“ – смесено обслужваща зона, както следва: плътност на застрояване – 60 %; Кинт – 1.8; минимална озеленена площ – 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект със склад в поземлен имот с идентификатор 02693.53.453 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград