Съдържание

Посетители

В момента има 346  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1523/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1523/2025 г.

  • Печат
Сряда, 02 Юли 2025 10:47

Изх. №3184(1)/01.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“

възложител: „БЕТОН“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3184/20.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по КККР на гр. Сандански е с площ 9700 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота са в процес на изграждане на две сгради:
- Сграда за жилищно строителство и обществено обслужване;
- Сграда подземен паркинг,
съгласно издадено Разрешение за строеж № 118/10.08.2022 г. на кмета на община Сандански.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради с магазини и гаражи, и подземен паркинг в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по КККР на гр. Сандански“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 2829(1)/01.07.2022 г.
За инвестиционни предложения „Изменения по време на строителството по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията за обект „Изграждане на жилищни сгради с магазини и гаражи, и подземен паркинг в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по КККР на гр. Сандански“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС съответно с писма с изх. № 3937(1)/28.09.2022 г. и № 1959(1)/17.04.2025 г.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени две нови сгради за жилищно строителство и обществено обслужване. Сградите ще включват:
- Подземен етаж – 39 броя паркоместа и 22 броя мазета;
- На първи етаж – магазин;
- На втори етаж магазин и 14 бр. гаражи;
- На трети четвърти, пети и шести етажи – 58 бр. жилища.
Сградите ще бъдат със ЗП 1904,66 кв. м и РЗП 9856,48 кв. м.
До поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по КККР на гр. Сандански има изградени водопровод, ел. провод и канализация от разпределителните мрежи на гр. Сандански.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние около 2600м е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ИП дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради с търговски площи и подземни гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград