Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1753/2025 г.

Петък, 01 Август 2025 11:27

Изх. №3603(1)/31.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и гараж в поземлен имот с идентификатор 39116.116.54 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“

възложител: Б. В., Г. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3603/16.07.2025 г. на РИОСВ –Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и гараж в поземлен имот с идентификатор 39116.116.54 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 39116.116.54, местност Чалтиците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „ливада“ в „за жилищно строителство“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с Решение № 52-ОС/2022 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда при устройствени показатели за имота: Височина на застрояване: до 7 м; Плътност на застрояване: 50%; Минимален процент на озеленяване: 50%; Коефициент на интензивност на застрояване (Кинт): 1.0. Захранване на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено от съществуващ уличен водопровод, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия е предвидено от съществуваща мрежа.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда – основно застрояване с РЗП 200 кв. м, височина до 7 м и гараж - допълващо застрояване със ЗП около 20 кв. м в поземлен имот с идентификатор 39116.116.54 с площ 918 кв. м по КККР на гр. Кочериново, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване“. Захранването на имота с електроенергия е предвидено от съществуваща мрежа - от съществуващ стълб, клон В, мрежа НН на ТП „Заводско селище“, разположен срещу имота. Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено от съществуващ уличен водопровод, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
От Главния архитект на община Кочериново е издадена Виза за проектиране на „Жилищна сграда“ – основно застрояване и „Гараж“ – допълващо застрояване в имота с изх. № АГ-09-44/25.06.2025 г.
Инвестиционно предложение, вкл. предвидените за изграждане инфраструктурни връзки са в съответствие с характеристиките на плана в Решение № 52-ОС/2022 г. на РИОСВ-Благоевград, като с настоящето ИП е предвиден и гараж - като допълващо застрояване в имота.
Инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград