Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1755/2025 г.

Петък, 01 Август 2025 11:26

Изх. №3704(1)/31.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2,00 м. над прилежащия терен и външно стълбище към нея в имот с идентификатор 27231.20.55 и второстепенна постройка на допълващо застрояване – лятна кухня, разположена между съществуваща сграда с идентификатор 27231.20.55.1 и съществуваща подпорна стена в местността Въчевица в имот с идентификатор 27231.20.55, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, общ. Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3704/23.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2,00 м. над прилежащия терен и външно стълбище към нея в имот с идентификатор 27231.20.55 и второстепенна постройка на допълващо застрояване – лятна кухня, разположена между съществуваща сграда с идентификатор 27231.20.55.1 и съществуваща подпорна стена в местността Въчевица в имот с идентификатор 27231.20.55, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, общ. Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 27231.20.55, местност Въчевица в по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград е с вид територия: урбанизирана: Начин на трайно ползване: НТП Ниско застрояване (до 10 m), с площ от 637 кв. м.. В имота е изградена сграда с идентификатор 27231.20.55.1 по КККР по с. Еленово с площ от 66 кв. м, функц. предн. Жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е въведена в експлоатация с Удостоверение №46/16.06.2017 г., издадено от главния архитект на Община Благоевград.
С писмо изх. №2367(1)/08.06.2023 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е процедирано инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2,00 м над прилежащия терен в поземлен имот с идентификатор 27231.20.55, местност Въчевица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“. Процедираната подпорна стена с дължина 34,50 м е изградена и въведена в експлоатация с Удостоверение №53/29.04.2025 г., издадено от главния архитект на Община Благоевград.
От главния архитект на община Благоевград са издадени:
- Виза за проектиране №АП – 0104 – 271 от 23.06.2025 г., с която е допуснато изготвянето на инвестиционен проект за изграждане на „подпорна стена“ с височина над 2,00 м. над прилежащия терен с външно стълбище към нея;
- Виза за проектиране № АП – 0104 – 336 от 17.07.2025 г., с която е допуснато изготвянето на инвестиционен проект за изграждане на второстепенна постройка на допълващо застрояване – лятна кухня, разположена между сграда с идентификатор 27231.20.55.1 и съществуваща подпорна стена с височина над 2 м., в имот с идентификатор 27231.20.55, местност „Въчевица“ по КК на с. Еленово, община Благоевград, при спазване на Устройствена зона „Жм1“, в която попада имота, при следните параметри на застрояване: Височина на застрояване – до 8 м.; Плътност на застрояване – макс. 40 %; Минимална озеленена площ – мин. 40 %; Кинт – 0,9.
С инвестиционното предложение е предвидено в изграждане на подпорна стена с височина над 2,00 м. над прилежащия терен и външно стълбище към нея в имот с идентификатор 27231.20.55 и второстепенна постройка на допълващо застрояване – лятна кухня, разположена между съществуваща сграда с идентификатор 27231.20.55.1 и съществуваща подпорна стена в местността Въчевица в имот с идентификатор 27231.20.55, по КККР на с. Еленово.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 3,00 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2,00 м. над прилежащия терен и външно стълбище към нея в имот с идентификатор 27231.20.55 и второстепенна постройка на допълващо застрояване – лятна кухня, разположена между съществуваща сграда с идентификатор 27231.20.55.1 и съществуваща подпорна стена в местността Въчевица в имот с идентификатор 27231.20.55, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград