Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1756/2025 г.
- Петък, 01 Август 2025 11:27
Изх. №3706(1)/31.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 40052.40.1 местност Извор/Гроздовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“
възложител: А. З.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3706/23.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 40052.40.1 местност Извор/Гроздовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 40052.40.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград e с площ от 404 кв. м, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди.
С писмо изх. №1083(1)/23.03.2021 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС е процедирано проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.40.1, местност Извор/Гроздец по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“. Имотът граничи с регулацията на населеното място.
ПУП-ПЗ е одобрен със Заповед №92/01.03.2022 г. на кмета на община Симитли. Имотът е с променено предназначение с Решение №ПО-10-6/30.06.2022 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград, за което няма данни да е запазило действието си, имотът се явява земеделска земя.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №40/29.04.2025 г. за жилищна сграда в имот с идентификатор 40052.40.1 по КККР на с. Крупник, при спазване на устройствени показатели на устройствена зона – Жм с: максимална височина до 10 м, Плътност на застрояване – 60 %, минимална озеленена площ – 40 %, Кинт: - 1,2. Паркиране в УПИ.
С инвестиционното предложение е предвидено в имота да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м. Захранването на имота с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Крупник по ул. „Пейо Яворов“ в съответствие с получени изходни данни с № ТО-02-1264 от 09.07.2025 г. от „ВиК“ ЕООД – гр. Благоевград. Отпадните води ще бъдат зауствани в ново канализационно отклонение до съществуващ канализационен клон Бет. DN300 изграден по ул. „Пейо Яворов“. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към съществуваща въздушната мрежа НН на ТП – 4 Крупник, с мрежа в SAP BL_0501; п/ст(в/ст) Симитли, извод Черниче съобразно Становище SAP№ IB-32-25-41374 на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Имотът е достъпен до път.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 0,48 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 40052.40.1 местност Извор/Гроздовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград