Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2042/2025 г.
- Понеделник, 15 Септември 2025 12:58
Изх. №4030(1)/12.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 57830.26.246 в местността Лаго по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: Г. Г., М. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4030/14.08.2025 г. на РИОСВ –Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на две вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 57830.26.246 в местността Лаго по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на две двуетажни вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 57830.26.246 (стар номер 026083) в местността Лаго по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил, с площ 1216 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Електрозахранването на сградите е предвидено от трафопост в ПИ с идентификатор 57830.26.49 в местността Лаго по КККР на с. Пороминово, за който от главен архитект на Община Кочериново е издадено Разрешение за строеж № 25/02.07.2025 г. Вода за питейни и битови нужди ще се ползва от сондажен кладенец и в бутилиран вид, до изграждане на нов питеен водопровод до имота. Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма.
От Главния архитект на община Кочериново на основание чл. 140 от ЗУТ е издадена Виза за проектиране на 2 бр. вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 57830.26.246 по КККР на гр. Кочериново, свободно застрояване, Н до 7 м; Кинт до 0,8; Пзастр. До 40%; Оз 50%.
Със Заповед № РД-01-05-181/10.05.2021 г. на кмета на община Кочериново е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за имот с идентификатор 57830.26.83 по КККР на с. Пороминово с предназначение на имота „За индивидуално вилно строителство и ландшафти укрепителни мероприятия“ за разделянето му на шест броя имоти с идентификатори: 57830.26.243, 57830.26.244, 57830.26.245, 57830.26.246, 57830.26.247, 57830.26.248 с предназначение „За индивидуално вилно строителство“, имоти с идентификатори: 57830.26.249, 57830.26.49 с предназначение „За път за достъп“ и имот с идентификатор 57830.26.250 с предназначение „За ландшафтни и брегоукрепителни мероприятия“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на шест броя индивидуални вилни сгради в поземлен имот № 026049 и поземлен имот № 026083 в землището на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-82-ПР/2017 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Съгласно същото се предвижда в част (8.098 дка) от имот да се изградят 6 бр. индивидуални вилни сгради. Част (1.402 дка) от имот № 026083 е определена като зона за ландшафтно устройство. Захранването с ел. енергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов въздушен ел. провод с дължина 235 м и трасе, преминаващо през имоти с №№ 032090 (храсти), 024025 (полски път), 000090 (пясъци), общинска собственост, преминава и над река Рилска. Водоснабдяването се предвижда да се осигурява от собствен водоизточник в границите на имота с дълбочина до 10 м, месечно да се ползват около 85 м3, като максимално потребление се очаква през активния почивен сезон. За заустване на отпадъчните води е предвидено изграждане на изгребна яма в имота. Достъпът до вилното селище ще се осъществява от път ІV клас, напоителен канал и през имот № 026049.
За инвестиционно предложение „Изграждане на външно ел. захранване на еднофамилна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 57830.26.247 (стар номер 026083), местност Лаго по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 3618(1)/20.08.2024 г. Съгласно същото е предвидено изграждане на трафопост в поземлен имот с идентификатор 57830.26.49 по КККР на с. Пороминово.
Така заявено инвестиционното предложение не попада самостоятелно в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като въздействието върху атмосферния въздух от строително-монтажните дейности ще бъде незначително, локализирано и ограничено и не се очаква генериране на значителни количества отпадъци. Предвид това не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, поземлен имот с идентификатор 57830.26.246 по КККР гр. Кочериново попада в Зона ІІ за устойчиво управление, в местообитания на широколистни храсталаци.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното инвестиционно предложение (ИП е в съответствие с процедираното инвестиционно предложение с Решение № БД-82-ПР/2017 г.), при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Пороминово, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград