Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2356/2025 г.
- Сряда, 22 Октомври 2025 15:26
Изх. №4875(1)/21.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка и промяна предназначението на сгради с идентификатори 61813.756.257.2 и 61813.756.257.4, разположени в поземлен имот с идентификатор 61813.756.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в „Специализиран магазин за месо с транжорна“
възложител: В. Ч.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4875/09.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка и промяна предназначението на сгради с идентификатори 61813.756.257.2 и 61813.756.257.4, разположени в поземлен имот с идентификатор 61813.756.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в „Специализиран магазин за месо с транжорна“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.756.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 386 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 61813.756.257.1 с функционално предназначена „Жилищна сграда“ със застроена площ 105 кв. м;
- 61813.756.257.2 с функционално предназначена „Гараж“ със застроена площ 22 кв. м;
- 61813.756.257.3 с функционално предназначена „Селскостопанска сграда“ със застроена площ 40 кв. м;
- 61813.756.257.4 с функционално предназначена „Постройка на допълващото застрояване“ със застроена площ 18 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда пристройка и промяна предназначението на сгради с идентификатори 61813.756.257.2 и 61813.756.257.4 по КККР на гр. Разлог в специализиран магазин за месо с транжорна, за производство на месни заготовки и разфасовки.
Имотът е електрозахранен, свързан в изградените водоснабдителни и канализационната мрежа на населеното място. Не се налага промяна на съществуващата или изграждане на нова техническа инфраструктура.
От главния архитект на Община Разлог е издадено Удостоверение за търпимост на строеж №18/26.03.2025 г. за сграда с идентификатор 61813.756.257.4 по КККР на гр. Разлог.
От главния архитект на Община Разлог е издадена Скица-Виза с изх. № 9400-3620(173)/03.10.2025 г. за изработването на инвестиционен проект за „Пристройка и промяна на сгради с идентификатори 61813.756.257.2 и 61813.756.257.4 в „Специализиран магазин за месо с транжорна“ находяща се в УПИ IX, ПИ 61813.756.257, кв.63 по плана на гр. Разлог, общ. Разлог в устройствена зона „Жм“, плътност на застрояване 60%, Кинт – 1.2 max; Н к.к. – 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3730 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка и промяна предназначението на сгради с идентификатори 61813.756.257.2 и 61813.756.257.4, разположени в поземлен имот с идентификатор 61813.756.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в „специализиран магазин за месо с транжорна“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград