Съдържание

Посетители

В момента има 345  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2453/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2453/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 06 Ноември 2025 10:50

Изх. №4852(1)/05.11.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация (ПУП-ПР) и нов ПУП-План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ III222 и УПИ IХ222 (имот с идентификатор 66901.500.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград), кв. 42 по плана на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград“

възложител: НАСЛЕДНИЦИ НА И. П., Ж. П.,Г. П.

Във връзка с внесеното от Вас и от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4852/08.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация (ПУП-ПР) и нов ПУП-План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ III222 и УПИ IХ222 (имот с идентификатор 66901.500.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград), кв. 42 по плана на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ III222 и УПИ IХ222, кв. 42 по плана на с. Скрът са включени в имот с идентификатор 66901.500.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Скрът). В имота е изградена двуетажна жилищна сграда с идентификатор 66901.500.222.1 по КККР на с. Скрът със застроена площ 73 кв. м, за която няма строителни книжа, съгласно удостоверение изх.№ УТ-49-101-001/13.03.2025 г.
Поземлен имот с идентификатор 66901.500.222 по КККР на с. Скрът е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“ и с площ 2412 кв. м. Същият е разположен в регулационните граници на населеното място.
С изменението на плана за регулация се предвижда от УПИ III222 и УПИ IХ222 (имот с идентификатор 66901.500.222 по КККР на с. Скрът), да се образуват два нови урегулирани поземлени имоти:
• УПИ III500.149 (имот с проектен идентификатор 66901.500.149) с площ 1579 кв. м;
• УПИ IХ200.150 (имот с проектен идентификатор 66901.500.150) с площ 833 кв. м.
Новообразуваните имоти ще бъдат с отреждане за „Жилищно строителство“.
С плана за застрояване се предвижда:
• в новообразуван УПИ III500.149 да се изгради жилищна сграда с височина до 10 м, при спазване на следните градоустройствени показатели: Пзастр. – 60%; Позел. – минимална 40%; Кинт – до 1,2; начин на застрояване – свободно „е“, устройствена зона жилищна с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“. Съществуващата сграда с идентификатор 66901.500.222.1 се предвижда да бъде премахната;
• в новообразуван УПИ IХ500.150 да се изгради жилищна сграда с височина до 10 м., при спазване на следните градоустройствени показатели: Пзастр. – 60%; Позел. – минимална 40%; Кинт – до 1,2; начин на застрояване – свободно „е“, устройствена зона жилищна с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“.
С изменение на ПУП-ПР и новия ПУП-ПЗ не се предвиждат нова довеждаща инфраструктура. До имотите има изградена необходимата техническа инфраструктура Отпадъчните води от сградите ще бъдат отведени в изгребни ями.
Достъпа до имотите се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 30 м.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация (ПУП-ПР) и нов ПУП-План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ III222 и УПИ IХ222 (имот с идентификатор 66901.500.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград), кв. 42 по плана на с. Скрът, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПР и нов ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград