Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2528/2025 г.

Понеделник, 17 Ноември 2025 12:30

Изх. №5271(1)/14.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план регулация (ПР) за изменение на УПИ V - 180 и УПИ VI - 180, кв. 8 по регулационния план на с. Горно Краище, община Белица и образуване на три нови УПИ - УПИ ХV, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.395 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, УПИ ХVI, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.396 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище и УПИ ХVII, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.450 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, всичките с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХV - 1.395, УПИ ХVI - 1.396, УПИ ХVII - 1.450, кв. 8 по плана на с. Горно Краище и трите с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: „МУСАЛА 88“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5271/04.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план регулация (ПР) за изменение на УПИ V - 180 и УПИ VI - 180, кв. 8 по регулационния план на с. Горно Краище, община Белица и образуване на три нови УПИ - УПИ ХV, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.395 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, УПИ ХVI, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.396 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище и УПИ ХVII, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.450 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, всичките с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХV - 1.395, УПИ ХVI - 1.396, УПИ ХVII - 1.450, кв. 8 по плана на с. Горно Краище и трите с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ИПРЗ се разработва за обхвата на УПИ V - 180 и УПИ VI - 180, кв. 8 по регулационния план на с. Горно Краище, община Белица, разрешен със Заповед № РД 15-192/21.08.2025 г. на кмета на Община Белица.
С ПУП - ИПР е предвидено от горепосочените имоти да се образуват три нови урегулирани поземлени имота, както следва: УПИ ХV, кв. 8 с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.395 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище (КККР на с. Горно Краище), и площ след изменението 499 кв. м; УПИ ХVI, кв. 8 с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.396 по КККР на с. Горно Краище и площ след изменението 499 кв. м; УПИ ХVII, кв. 8 с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.450 по КККР на с. Горно Краище и площ след изменението - 499 кв. м.
С ПУП - ПЗ за новообразуваните имоти е предвидено отреждането им „за жилищно строителство“ при спазване на слените устройствени показатели за устройствена зона „Жм“: височина на застрояване: до 10 м; плътност на застрояване: 60 %; минимален процент на озеленяване: 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 1.2.
Във всеки от трите имота ще бъде изградена по една двуетажна, еднофамилна жилищна сграда на необходимите и изискуеми отстояния от съседните имоти. Не се налага изграждане или промяна на нова пътна инфраструктура.
Водоснабдяването на имотите за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Горно Краище. Отпадните води ще се заустват в изградената канализация пред имотите. Захранването с електрическа енергия ще бъде осигурено чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа, изградена пред имотите.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план регулация (ПР) за изменение на УПИ V - 180 и УПИ VI - 180, кв. 8 по регулационния план на с. Горно Краище, община Белица и образуване на три нови УПИ - УПИ ХV, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.395 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, УПИ ХVI, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.396 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище и УПИ ХVII, с отреждане за проектен имот с идентификатор 77596.1.450 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горно Краище, всичките с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ ХV - 1.395, УПИ ХVI - 1.396, УПИ ХVII - 1.450, кв. 8 по плана на с. Горно Краище и трите с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград