Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2559/2025 г.

Четвъртък, 20 Ноември 2025 10:12

Изх. №5378(1)/19.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция и ремонт на сгради, укрепване на покрив и пристройка“ и изграждане на дърводелска работилница за собствени нужди в имот с идентификатор 02676.501.1653 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „ПИРИН ИНВЕСТ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5378/12.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция и ремонт на сгради, укрепване на покрив и пристройка“ и изграждане на дърводелска работилница за собствени нужди в имот с идентификатор 02676.501.1653 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 02676.501.1653 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10 m), площ 741 кв. м. В имота са изградени жилищна сграда с идентификатор 02676.501.1653.1, застроена площ 77 кв. м и друг вид сграда за обитаване с идентификатор 02676.501.1653.2, застроена площ 29 кв. м по КККР на гр. Банско.
От главния архитект на община Банско е издадено Разрешение за строеж №6/22.01.2021 г. за „Реконструкция и ремонт на сгради, укрепване на покрив и пристройка“ в имот с идентификатор 02676.501.1653 по КККР на гр. Банско, ЗП от 111.21 кв м.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията за разрешения строеж, както следва:
1. Реализиране на допълващо застрояване, предвидено за вход и зимна градина към жилищната сграда – ниско строителство на един етаж;
2. Покриване и остъкляване на съществуваща тераса на кота -2,60;
3. Изграждане на дърводелска работилница за собствени нужди.
Имотът е водоснабден, захранен с електрическа енергия и свързан с канализационната система на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г., на най-близко геодезично разстояние около 7.33 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция и ремонт на сгради, укрепване на покрив и пристройка“ и изграждане на дърводелска работилница за собствени нужди в имот с идентификатор 02676.501.1653 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград