Съдържание

Посетители

В момента има 325  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2680/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2680/2025 г.

  • Печат
Вторник, 09 Декември 2025 13:12

Изх. №5137(5)/08.12.2025 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ VII от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ поземлен имот с идентификатор 17395.139.53 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на град Гоце Делчев, с който имотът да се отреди за „Складова база, обществено обслужване, търговия и незамърсяващо производство“ и проект за ПУП-ПЗ за УПИ VIIІ от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ поземлен имот с идентификатор 17395.139.54 по КККР на град Гоце Делчев, с който имотът да се отреди за „Автокъща, автомивка и автосервиз“

възложител: К. Я., Х. Я.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5137/27.10.2025 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираният план, и приложена допълнителна информация, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за ПУП-ПЗ за УПИ VII от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ ПИ с идентификатор 17395.139.53 по КККР на град Гоце Делчев, с който имотът да се отреди за „Складова база, обществено обслужване, търговия и незамърсяващо производство“ и проект за ПУП-ПЗ за УПИ VIIІ от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ ПИ с идентификатор 17395.139.54 по КККР на град Гоце Делчев, с който имотът да се отреди за „Автокъща, автомивка и автосервиз“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 365/13.05.2005 г. на кмета на Община Гоце Делчев е одобрен ПУП-ПР и ПЗ за имот № 139013, местност Заемджиков чифлик, землище на гр. Гоце Делчев, с който от имота се образуват нови УПИ I – отреден за складова база и УПИ II – отреден за автокъща. Съгласно същата заповед се предвижда изграждане на складова сграда в УПИ I и офис, покрит навес и автомивка в УПИ II.
ПУП-ПЗ за УПИ VII от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ ПИ с идентификатор 17395.139.53 (номер по предходен план: 139.13) по КККР на град Гоце Делчев с площ 2792 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За складова база“ се разработва с цел отреждане на имота за „Складова база, обществено обслужване, търговия и незамърсяващо производство“ в устройствена зона „Смф“ с параметри на застрояване: Плътност на застрояване - 70 %; Кинт - 2.2; Височина до 15 м, Мин. озеленена площ - 25 %. На този етап не се предвижда застрояване в имота.
ПУП-ПЗ за УПИ VIIІ от кв. 281 по плана на град Гоце Делчев, представляващ ПИ с идентификатор 17395.139.54 (номер по предходен план: 139.13) по КККР на град Гоце Делчев с площ 2967 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ се разработва с цел отреждане на имота за „Автокъща, автомивка и автосервиз“ в устройствена зона „Смф“ с параметри на застрояване: Плътност на застрояване - 70 %; Кинт - 2.2; Височина до 15 м, Мин. озеленена площ - 25 %. В имота функционира обект „Автокъща“. Изградени са автомивка, съгласно Удостоверение № 58/21.08.2013 г. за въвеждане в експлоатация на строеж и офис съгласно Удостоверение № 58/05.07.2024 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадени от Главния архитект на Община Гоце Делчев. Инфраструктурните връзки (електроснабдяване, ВиК) за имота са съществуващи. За събирането и транспортирането на отпадъци, съгласно Наредбата № 3 от 2004 г. за класификация на отпадъците с код 20 03 04 - утайки от септична яма с обем 8 куб. м и код 13 05 03 - утайки от маслоуловителни шахти от каломаслоуловител за обект „Автокъща“ е сключен договор с „ВОМАКОРЕКТ“ ЕООД.
В ПИ с идентификатор 17395.139.54 по КККР на град Гоце Делчев се предвижда изграждане на автосервиз, в който ще се извършват дейности свързани с ремонт и диагностика на автомобили.
Няма необходимост от изграждане на нова инфраструктура за имотите.
Имотите предмет на плана попадат в устройствена зона „Смф“, спрямо Общия устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.
С настоящите проекти на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същите попадат в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че плана не противоречи на режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград