Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2731/2025 г.
- Петък, 19 Декември 2025 15:31
Изх. №5448(1)/18.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя халета - складове за алуминиеви профили в поземлен имот с идентификатор 23532.15.13 в местността Стопански двор – Драката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Драката, община Струмяни, област Благоевград“
възложител: „ИНФОРМ СИСТЕМ“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5748/03.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя халета - складове за алуминиеви профили в поземлен имот с идентификатор 23532.15.13 в местността Стопански двор – Драката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Драката, община Струмяни, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно наличната в РИОСВ – Благоевград информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в поземлен имот с идентификатор 23532.15.13 в местността Стопански двор – Драката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Драката, община Струмяни, област Благоевград (КККР на с. Драката), с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складов обект“, площ 51047 кв. м. В имота са изградени 19 бр. сгради, от които 1 бр. сграда за водоснабдяване, 1 бр. сграда за енергопроизводство, 13 бр. селскостопански сгради и 4 бр. сгради с функционално предназначение „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, както следва: сграда с идентификатор 23532.15.13.3 и площ 752 кв. м, сграда с идентификатор 23532.15.13.4 и площ 725 кв. м; сграда с идентификатор 23532.15.13.5 и площ 720 кв. м и сграда с идентификатор 23532.15.13.4 и площ 767кв. м.
За „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 23532.15.1, 23532.15.4, 23532.15.5, 23532.15.6 и 23532.15.7 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Драката, община Струмяни, област Благоевград и образуване на нов поземлен имот с идентификатор 23532.15.13 с предназначение „за складова база за алуминиеви профили“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2176(1)/01.06.2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. С проекта за ПУП-ИПЗ се предвижда поземлени имоти с идентификатори 23532.15.1, 23532.15.4, 23532.15.5, 23532.15.6 и 23532.15.7 по КККР на с. Драката да бъдат обединени в един нов урегулиран поземлен имот с проектен идентификатор 23532.15.13 по КККР на с. Драката с площ 51047 кв. м и отреждане „за складова база за алуминиеви профили“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - производствена „Пп“; плътност на застрояване - от 40 до 80 %; озеленена площ (Позел.) - от 20 до 40 %, като една трета от нея да бъде осигурена с дървесна растителност; интензивност на застрояване (Кинт.) - от 1.0 до 2.5. Не се предвижда премахване на съществуващите в имотите сгради. На същите ще се извърши текущ ремонт и ще се преустроят за складове. Планът е одобрен със Заповед №3-268/25.09.2023 г. на кмета на община Струмяни.
От главния архитект на Община Струмяни е издадена Скица-Виза за проектиране на 2 бр. халета – складови сгради за алуминиеви профили в поземления имот.
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 23532.15.13 по КККР на с. Драката да бъдат изградени два броя халета — складове за алуминиеви профили. Халетата са предвидени с метална конструкция с тухлени ограждащи стени и покрити с термопанели с обща площ от 3000 кв. м. Първото хале ще бъде изградено между съществуващи халета с идентификатори 23532.15.13.5 и 23532.15.13.6 по КККР на с. Драката, второто хале ще бъде изградено между съществуващи халета с идентификатор 23532.15.13.3 и 23532.15.13.4 по КККР на с. Драката. Халетата ще служат за складиране на алуминиеви профили за дограма, като в тях не се предвиждат никакви други дейности.
Не се предвижда осигуряване на вода за питейно-битови или промишлени нужди в двете халета. Имотът е водоснабден и включен в канализационната система на населеното място. Ел. захранването се осъществява от съществуващ в имота трафопост.
Имотът е достъпен до път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000224 „Огражден – Малешево“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя халета - складове за алуминиеви профили в поземлен имот с идентификатор 23532.15.13 в местността Стопански двор – Драката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Драката, община Струмяни, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград