Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2777/2025 г.
- Понеделник, 05 Януари 2026 13:50
Изх. №ПД-22(1)/23.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Основен ремонт на масивна сграда - Джамия в УПИ IX-1183, кв. 3 по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“
възложител: МЮСЮЛМАНСКО ИЗПОВЕДАНИЕ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-22/17.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Основен ремонт на масивна сграда - Джамия в УПИ IX-1183, кв. 3 по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX-1183, кв. 3 по плана на гр. Белица представлява поземлен имот (ПИ) с идентификатор 03504.403.1183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград. Същият е с площ 445 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно предназначение „За култова, религиозна сграда, комплекс“. В имота е изградена сграда с идентификатор 03504.403.1183.1 с функционално предназначение „Култова, религиозна сграда“ на два етажа със застроена площ 191 кв. м.
С инвестиционното предложение е предвидено основен ремонт на гореописаната сграда и е свързано с изпълнение на следните строително - ремонтни работи:
1. Демонтажни работи:
- покрив - премахване на компрометирана покривна ламарина и дървената конструкция под нея; демонтаж на ламаринената обшивка на конуса на минарето;
- фасади - очукване (обрушване) на подкожушена и нездрава фасадна мазилка;
- вертикална планировка - демонтаж на стари бетонови тротоарни плочи около сградата;
2. Ремонт и обновление - дейностите целят възстановяване на експлоатационните качества на сградата и естетическото ѝ обновление:
- фасадна обвивка - полагане на интегрирана топлоизолационна система и обръщане на прозорците. Полагане на завършващо покритие от силикатна мазилка и гранитогрес за цокъла.
- подмяна на елементи - доставка и монтаж на нови подпрозоречни первази от врачански камък или гранит;
- вертикална планировка - полагане на армирана замазка с наклон за оттичане и настилка от термолющен гранит/гранитогрес около сградата.
3. Проектът предвижда специфични решения за покрива и минарето, гарантиращи дълготрайност и водоплътност:
- ремонт на плосък покрив (топъл покрив);
- предвидено е премахване на старата ламарина и изпълнение на нова покривна система върху съществуващата стоманобетонна плоча.
- за сложните повърхнини на купола и конуса на минарето е избрана технология с метални шиндли..
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 240 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като: предвидените дейности са малки по мащаб; въздействието от същите ще бъде локализирано и ограничено в рамките на имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение; за реализиране на инвестиционното предложение не се заявяват предвиждания за изграждане на нова техническа инфраструктура (водопровод, канал и електрозахранване), предвид което не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Основен ремонт на масивна сграда - Джамия в УПИ IX-1183, кв. 3 по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)