Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Ноември 2024 12:05

Възложител: „РЕК“ ЕООД

документация за Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.132.3, местност Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за търговски комплекс с обществено обслужване, трафопост и прилежаща техническа инфраструктура“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на горния план е допуснато с Решение № 238 по Протокол № 13 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 29.09.2024 г.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.132.3, местност Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 34702 кв. м от „нива“ в „за търговски комплекс с обществено обслужване, трафопост и прилежаща техническа инфраструктура“.
След промяна предназначението на имота се предвижда изграждане на хипермаркет „Кауфланд“ и Ритейл – парк при следните параметри на застрояване:
- Пзастр. – максимум 70 %;
- Позел. – минимум 30 %;
- Кинт. – 2,2.
Присъединяване на обектите към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към КЕЛ 20 кV „Дунав“, п/ст Гоце Делчев, извод 20 кV „Дунав“, СЕО № BL_0315 чрез изграждане на следните съоръжения:
- необходимия брой трафопостове, ситуирани на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота;
- изтегляне на нов кабел 20 кV от извод 20 кV „Дунав“ до проектния трафопост;
- полагане на кабел 20 кV от проектния трафопост до съществуващ ТП „Митническо бюро“ СЕО № BL_1825.
Присъединяването към водопроводната мрежа ще се извърши към съществуващ водопроводен клон СТ DN150 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев изграден в поземлен имот с идентификатор 17395.501.9193 – път от републиканската пътна мрежа.
Битовите отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон Бет. DN500 от вътрешната канализационна мрежа на гр. Гоце Делчев, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.9193 – път от републиканската пътна мрежа.
С проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение № 2 на ЗООС, и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на горепосочения проект на ПУП-ПЗ, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Настоящият проект на ПУП-ПЗ попада в границите на защитена зона като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Предвид, че настоящият проект на ПУП-ПЗ попада в хипотезите на чл. 2, ал. 1, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), за същия следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 2 от Наредбата за ОС.
На основание чл. 37, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС е извършена проверка за допустимостта на предвижданията на проекта на ПУП-ПЗ, при която се установи, че предвижданията му не противоречат на режимите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ, с оглед на което така заявения проект на ПУП-ПРЗ е допустим за реализация.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.132.3, местност Мочура по ободрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за търговски комплекс с обществено обслужване, трафопост и прилежаща техническа инфраструктура“ по реда на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.