Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 20 Октомври 2025 12:01

Възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда за поземлени имоти с идентификатори 87338.101.162, 87338.101.191, 87338.101.90 и 87338.101.34, местност Маневото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с цел предвиждане на жилищна малоетажна зона „Жм2“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Якоруда за поземлени имоти с идентификатори 87338.101.162, 87338.101.191, 87338.101.90 и 87338.101.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда), с цел предвиждане на жилищна малоетажна зона „Жм1“ е допуснато с Решение № 133 по Протокол № ОбС-06 от заседание на Общински съвет - Якоруда проведено на 22.08.2025 г.
С оглед гореизложеното, проектът за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда (ОУП на община Якоруда) е разработен за обхвата на следните поземлени имоти в административния териториален обхват на община Якоруда:
- поземлен имот с идентификатор 87338.101.162 по КККР на гр. Якоруда с площ 3244 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 87338.101.191 по КККР на гр. Якоруда с площ 7915 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 87338.101.90 по КККР на гр. Якоруда с площ 9521 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 87338.101.34 по КККР на гр. Якоруда с площ 7296 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Ливада“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Якоруда е предвиждане на жилищна малоетажна зона „Жм2“ за гореописаните поземлени имоти, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване – 10 %
- Височина на застрояване – 7 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 0,3;
- Минимална озеленена площ – 80 %.
Проектът за изменение на ОУП на община Якоруда е разработен за поземлени имоти с идентификатори 87338.101.162, 87338.101.191, 87338.101.90 и 87338.101.34 по КККР на гр. Якоруда с обща площ 27976 кв. м, представляващи земеделска територия с НТП „Ливада“, за които с одобрения ОУП на община Якоруда не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Якоруда, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1420 м са разположени границите на защитена зона BG0000495 „Рила”, за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 764/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр.100/2008 г.), изменена със Заповед № РД – 259/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 40/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 131/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че изменението на Общия устройствен план на община Якоруда за поземлени имоти с идентификатори 87338.101.162, 87338.101.191, 87338.101.90 87338.101.34 по КККР на гр. Якоруда, община Якоруда с цел предвиждане на жилищна малоетажна зона“ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.