Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 04 Февруари 2026 10:04

Възложител: „СТАФ ЕНЕРДЖИ“ ООД

документация за Уведомление за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 87338.405.4, местност Кьорови колиби по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с цел промяна на предназначението му от „Пасище“ в „За производство, съхранение и търговия на ел.енергия от ВЕИ“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 87338.405.4, местност Кьорови ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-52/2025 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
С Решение № 157/Протокол № ОбС-07/31.10.2025 г. на Общински съвет – Якоруда е одобрено изменението на ОУП на община Якоруда.
С Решение № 79/Протокол № ОбС-04/04.06.2025 г. на Общински съвет – Якоруда е разрешено:
1. Изработването на изменение на ОУП на община Якоруда в обхват поземлен имот с идентификатор 87338.405.4 по КККР на гр. Якоруда, като се изменя зоната на „Предимно производствена“
2. Изработването на ПУП-ПЗ в обхват поземлен имот с идентификатор 87338.405.4 по КККР на гр. Якоруда с цел промяна на предназначението на имота „за производство, съхранение и търговия на ел.енергия от ВЕИ“
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор поземлен имот с идентификатор 87338.405.4 с площ 33737 кв. м от „пасище“ в „За производство, съхранение и търговия на ел.енергия от ВЕИ“, при следните параметри на застрояване:
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт – 2,5;
- Плътност на застрояване – максимум 80 %;
- Плътност на озеленяване – минимум 20 %;
- Начин на застрояване – свободно „е“.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждана на фотоволтаична електроцентрала и батериен парк за съхранение на ел.енергия.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет - Якоруда, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Процедурата по ОС се извършва чрез процедурата по ЕО, съгласно чл. 31, ал. 4, във връзка с ал. 1 от ЗБР.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект на ПУП – ПЗ в обхват на поземлен имот с идентификатор 87338.405.4 по КККР на гр. Якоруда с цел промяна на предназначението му от „Пасище“ в „За производство, съхранение и търговия на ел.енергия от ВЕИ“ върху защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.