Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 12 Февруари 2026 12:22

Възложител: Г.Л.М, С.Л.И, А.М.Т, Р.М.М.

документация за инвестиционно предложение: „Разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.114.13, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на 6 (шест) броя имоти с проектни идентификатори 04279.114.59, 04279.114.64, 04279.114.65, 04279.114.66, 04279.114.67 и 04279.114.68, с предназначения „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой имот с проектен идентификатор 04279.114.69 с предназначение „път за собствени нужди“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.114.13, местност Айдаровско дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона със занижени параметри „Смф1“ е проведено административно производство по реда на екологичното законодателство, приключило с Решение № БД-ЕО-27/2024 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.114.13 в местността Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключило с писмо с изх. № 1443(1)/28.03.2025 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 04279.114.13, местност Айдаровско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 4802 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С инвестиционното предложение се предвижда разделяне на горепосочения имот на 6 (шест) броя имоти с проектни идентификатори както следва: 04279.114.59, 04279.114.64, 04279.114.65, 04279.114.66, 04279.114.67 и 04279.114.68, с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой имот с проектен идентификатор 04279.114.69 с предназначение „път за собствени нужди“.
В границите на новообразуваните имоти с отреждане за „жилищно строителство“ ще се изгради по една двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 100 – 120 кв. м.
Съгласно Становище с изх. № ТО-05-372 от 22.08.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води за новообразуваните имоти ще се осъществява чрез изграждане на вътрешна водопроводна и канализационна мрежа, свързана към съществуващ водопровод РЕ DN75 от вътрешната водопроводна мрежа, в поземлен имот с идентификатор 04279.101.96 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на гр. Благоевград и съществуващ канализационен колектор Бет. DN400 от канализационната мрежа на населеното място, в имот с идентификатор 04279.102.28 с НТП Дере по КККР на гр. Благоевград.
Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Достъпът до имотите ще се осъществява по съществуващ полски път и предвидената алея за достъп.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-48(1)/03.02.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 1070 м и 7950 м.
На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.
На основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която предвид местоположението и характера на инвестиционното предложение, същото няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове, включително и птици, и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на Община Благоевград и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.