Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Четвъртък, 19 Март 2026 16:10

Възложител: ОБЩИНА ГЪРМЕН

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 02381.15.7, местност Еньовица по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона - „Смф“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект е разработен за поземлен имот с идентификатор 02381.15.7 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Балдево, община Гърмен (КККР на с. Балдево) с площ 4344 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен (одобрен с Решение №208 по Протокол №10 от 19.07.2024 г. на Общински съвет – Гърмен) за поземления имот е предвиждане на зона „Смф“ със следните устройствени показатели:

- Кинт – 2.2;

- Плътност на застрояване – 70%;

- Плътност на озеленяване – мин. 25 %;

- Височина на застрояване – до 15 м.

Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е допуснато с Решение №817/30.01.2026 г. на Общински съвет – Гърмен.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на търговски обект, офиси и гаражи.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 02381.15.7 и площ 4344 кв. м по КККР на с. Балдево, община Гърмен, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.

При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим спрямо режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.

Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие върху защитените зони по реда на чл. 31 от ЗБР ще се извърши на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.