Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Понеделник, 27 Април 2026 13:52

Възложител: Община Благоевград

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за следните територии в административния териториален обхват на община Благоевград:

- поземлен имот с идентификатор 04279.147.28, местност Мутишица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел определяне на устройствена зона с предназначение „Предимно производствена - „Пп“;

- поземлен имот с идентификатор 04217.1.811, местност М.Карабелска-Реката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и определяне на устройствена зона с предназначение „За вилно селище - „Ов“;

- поземлен имот с идентификатор 57159.57.51, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и определяне на устройствена зона с предназначение „Предимно производствена - „Пп“, с възложител Община Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград е разработен за следните имоти:

- поземлен имот с идентификатор 04279.147.28 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 4863 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 04217.1.811 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бистрица), вид територия „Земеделска“, НТП „Овощна градина“, площ 600 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 57159.57.51 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 3500 кв. м.

Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет- Благоевград за посочените имоти е:

- определяне на зона с предназначение „Предимно производствена - „Пп“ за имот с идентификатор 04279.147.28, при спазване на следните показатели: Максимална стойност на Кинт – 2.5; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 20 % и Височина на застрояване – до 10 м;

- отстраняване на явна фактическа грешка и определяне на устройствена зона с предназначение „Предимно производствена - „Пп“ за имот с идентификатор 57159.57.51 по КККР на с. Покровник със следните: Максимална стойност на Кинт – 2.5; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 20 % и Височина на застрояване – до 10 м;

- отстраняване на явна фактическа грешка и определяне на устройствена зона с предназначение „За вилно селище - „Ов“ за поземлени имот с идентификатор 04217.1.811 по КККР на с. Бистрица със следните устройствени показатели: Максимална стойност на Кинт – 0.8; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 50 % и Височина на застрояване – до 7 м;

Изработването на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решения №119/27.02.2026 г., №176/27.03.2026 г. и №45/30.01.2026 г. на Общински съвет - Благоевград.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на складова база за промишлени стоки, магазин и офиси в имот с идентификатор 04279.147.28 по КККР на гр. Благоевград, цех за захарни и вафлени изделия в имот с идентификатор 57159.57.51 по КККР на с. Покровник и вилна сграда в имот с идентификатор 04217.1.811 по КККР на с. Бистрица.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 04279.147.28 и площ 4863 кв. м по КККР на гр. Благоевград, имот с идентификатор 57159.57.51 и площ 3500 кв. м по КККР на с. Покровник и имот с идентификатор 04217.1.811 и площ 600 кв. м по КККР на с. Бистрица, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположените защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1000 м.

Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.

На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.