Съдържание

Посетители

В момента има 193  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1949/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1949/2024 г.

  • Печат
Вторник, 05 Ноември 2024 10:36

Изх. №5082(1)/04.11.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХIX-64.40, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.40 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХX-64.41, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.41 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXI-64.42, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.42 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXII-64.43, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.43 по КККР на гр. Якоруда, за обединяване в нов УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда и План за застрояване за новообразуваният УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с отреждане „за социални дейности“

възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5082/31.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХIX-64.40, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.40 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХX-64.41, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.41 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXI-64.42, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.42 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXII-64.43, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.43 по КККР на гр. Якоруда, за обединяване в нов УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда и План за застрояване за новообразуваният УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с отреждане „за социални дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разработен в обхвата на следните поземлени имоти:
1. УПИ ХIX-64.40, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с площ 360 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м);
2. УПИ ХX-64.41, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.41 по КККР на гр. Якоруда с площ 406 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м);
3. УПИ ХXI-64.42, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.42 по КККР на гр. Якоруда, с площ 458 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м);
4. УПИ ХXII-64.43, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.43 по КККР на гр. Якоруда, с площ 374 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м);
Имотите представляват частна общинска собственост на община Якоруда и са незастроени.
Изработването на настоящия ПУП-ПРЗ е допуснато със Заповед №249/17.10.2024 г. на кмета на община Якоруда, при спазване на следните показатели за застрояване в устройствена зона „Жм“: Плътност на застрояване – 50 %; Н кк – 10 м, Кинт - 1,2, П озел. – минимум 40 %, начин на застрояване – свързано в два имота „д“.
С проекта на ПУП-ПРЗ се предвижда обединяване на УПИ ХIX-64.40, УПИ ХX-64.41, УПИ ХXI-64.42 и УПИ ХXII-64.43, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, в ново УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда с проектен идентификатор 87338.64.57 по КККР на гр. Якоруда, проектна площ 1597 кв. м и отреждане „за социални дейности“. Застрояването на имота ще бъде съобразено с устройствените показатели на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“.
Достъпът до имота са осъществява от улица с о. т. 708, о. т. 709 и улица с о. т. 704, о. т. 705 по плана на гр. Якоруда.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5220 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХIX-64.40, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.40 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХX-64.41, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.41 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXI-64.42, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.42 по КККР на гр. Якоруда, УПИ ХXII-64.43, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, поземлен имот с идентификатор 87338.64.43 по КККР на гр. Якоруда, за обединяване в нов УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда и План за застрояване за новообразуваният УПИ ХXХIII, кв. 118 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, с отреждане „за социални дейности“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград