Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2557/2025 г.

Четвъртък, 20 Ноември 2025 10:10

Изх. №4937(3)/19.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с басейн в УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и външен довеждащ водопровод до УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански“

възложител: „ИНТЕГРАЛ-П С“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомления с вх.№№4937/14.10.2025 г. и 5111/24.10.2025 г. и допълнителна информация с №4937(2)/14.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, които приемаме като едно за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости с басейн в УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и външен довеждащ водопровод до УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград, е с площ 2050 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят къща за гости със застроена площ от 308,50 кв. м и РЗП 644 кв. м, и басейн с обем 100 м3. Сградата ще се състои от един подземен етаж за 6 броя автомобили и два надземни етажа.
За захранване на сградата и басейна с вода за питейно-битови нужди се предвижда изграждане на външен довеждащ водопровод от о.т.196 до УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово. Трасето на водопровода ще премине през второстепенна улица на с. Джигурово с о.т.193, о.т.194 и о.т.195 и ще бъде с дължина около 74 м.
Пречистването на водата в басейна ще се извършва чрез пречиствателна станция по схема. Промивката на пясъчен филтър ще се извършва при нужда или профилактично веднъж на два дни. Филтрите ще се промиват последователно.
В района няма изградена канализация. Заустването на отпадъчните води ще бъде в предвидена за изграждане изгребна яма.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов Трафопост; п/ст Сандански; извод Лозеница.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект за „Къща за гости – ниско свободно застрояване“ от Главния архитект на Община Сандански с показатели на застрояване: височина до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; Кинт до 1.2.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1570 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с басейн в УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград и външен довеждащ водопровод до УПИ IV, пл.№415 в кв. 43 по плана на с. Джигурово, община Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград