Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №29/2026 г.

Петък, 09 Януари 2026 10:48

Изх. №ПД-12-1/08.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна на предназначението по чл. 147А от Закона за устройство на територията на самостоятелен обект в сграда от кафе/бар в баничарница, без извършване на строително-монтажни работи в поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „ГЕРИ-В-2000“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-12/17.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна на предназначението по чл. 147А от Закона за устройство на територията на самостоятелен обект в сграда от кафе/бар в баничарница, без извършване на строително-монтажни работи в поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда промяна на предназначението, без извършване на строително-монтажни работи и значителни вътрешни преустройства на самостоятелен обект със застроена площ 97,60 кв. м, разположен в съществуваща сграда, от кафе/бар в баничарница в поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ с площ на имота 1952 кв. м, урбанизирана територия с НТП За друг поземлен имот за движение и транспорт.
Наличните помещения в обекта ще се ползват за новото предназначение – баничарница, което вкл. помещение за баничарница, три броя складове, гардероб и санитарен възел. Няма необходимост от изграждане на нова инфраструктура за имота/обекта. Инфраструктурните връзки (път, електроснабдяване, ВиК) за имота/обекта са съществуващи.
Съществуващата сградата в имота е въведена в експлоатация с Удостоверение № 832/02.03.2012 г. на главния архитект на община Гоце Делчев за въвеждане в експлоатация на строеж „Офис сграда в магазини“ в УПИ I-4397, кв. 263 по плана на гр. Гоце Делчев.
Поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 попада УЗ Смф спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград