Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №80/2026 г.
- Понеделник, 19 Януари 2026 13:18
Изх. №ПД-44-1/16.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 62699.18.30, 62699.18.31 и 62699.18.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: К. Я.
Във връзка с внесените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх. №ПД-44/08.01.2026 г., вх. №ПД-45/08.01.2026 г. и вх. №ПД-46/08.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, същите приети за уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 62699.18.30, 62699.18.31 и 62699.18.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлени имоти с идентификатори 62699.18.30, 62699.18.31 и 62699.18.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) са съответно с площ 400 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, собственост на възложителя.
Същите са образувани от поземлен имот с идентификатор 62699.18.15 по КККР на с. Рилци, въз основа на одобрен ПУП-ИПЗ със Заповед № 214/31.01.2022 г. на директор на Дирекция „Устройство на територията“ при Община Благоевград, при спазване на следните стойности за устройство и застрояване: устройствена зона - Жм; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1,2; максимална Пзастр. - 60 %; Позел. - минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри на застрояване - паркиране в имота.
За „Проект за Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 62699.18.15, местност Андако, по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4232(1)/30.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда във всеки един от горепосочените имоти да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи съгласно указаното в приложени Изходни данни с изх. №ТО-02-2141/17.11.2025 г., изх. №ТО-02-2083/06.11.2025 г. и изх. №ТО-02-2143/17.11.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - гр. Благоевград - за водоснабдяване на новообразуваните имоти да се проектира общо водопроводно отклонение в поземлен имот с идентификатор 62699.18.35 - второстепенна улица, служеща за достъп до имотите.
Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в предвидени за изгражадне изгребни ями във всеки един от имотите, които ще се обслужват от специализиран за целта автомобил.
Присъединяването на имотите към електропреносната мрежа ще се извърши към п/ст (в/ст) Джумая; извод Славово, съгласно приложени Становища с изх. № 1206068022/10.11.2025 г., № 1206064645/31.10.2025 г. и № 1206073003/20.11.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД, с които е заложена необходимост за изграждане на нов трафопост във всеки един от имотите и електропроводни отклонения от нов или съществуващ СРС стълб на ВЕЛ 20кV „Славово“, п/ст Джумая до новя трафопост.
Имотите са с осигурен транспортен достъп.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 62699.18.30, 62699.18.31 и 62699.18.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград