Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №85/2026 г.
- Понеделник, 19 Януари 2026 13:28
Изх. №ПД-76-1/16.01.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за трасе на уличен водопровод и канал за захранване на „Жилищна сграда А“ и „Жилищна сграда Б“, изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ЦЕНТРАЛ ИНВЕСТМЪНТ – 3“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-76/09.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за трасе на уличен водопровод и канал за захранване на „Жилищна сграда А“ и „Жилищна сграда Б“, изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, площ 11827 кв. м. В имота са изградени два броя многофамилни жилищни сгради със застроена площ от 1029,81 кв. м и 1712 кв. м.
В РИОСВ - Благоевград са проведени административни производства по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключили с:
- писмо с изх. №1583(5)/29.05.2025 г. за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на жилищна сграда „А“, находяща се в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129 по КККР на гр. Банско“;
- писмо с изх. №3284(4)/02.10.2025 г. за инвестиционно предложение „Довършване на съществуваща постройка - сграда „Б“ в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“.
ПУП-ПП е изработен въз основа на Решение №604 по Протокол №33 от 31.10.2025 г. на Общински съвет – Банско. С решението е изразено предварително съгласие със срок на валидност от 5 години.
Проектът на ПУП-ПП е с цел утвърждаване на трасето и сервитутните линии на елементите на техническата инфраструктура за трасе на уличен водопровод и канал за захранване на „Жилищна сграда А“ и „Жилищна сграда Б“, изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129 по КККР на гр. Банско.
За водоснабдяване на имота e предвиден уличен водопровод от съществуващ водопроводен клон PE DN125. Трасето преминава през имоти общинска публична собственост, с трайно предназначение на територията: Земеделска, НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път – поземлен имот с идентификатор 02676.155.111 - 142 м и през поземлен имот с идентификатор 02676.156.1621 – 1,60 м
За отвеждането на битовите отпадъчни води от имота е предвиден уличен канал PVC DN315. Трасето преминава през поземлен имот с идентификатор 02676.155.111 – 69 м и през поземлен имот с идентификатор 02676.156.1621 – 59 м по КККР на гр. Банско.
Общата засегната площ в имот с идентификатор 02676.155.111 е 566 кв. м, в имот с идентификатор 02676.156.1621 е 244 кв. м по КККР на гр. Банско.
Проектът на ПУП-ПП е съгласуван с писмо с изх. №ТО-05-630/23.12.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 360 м.
С настоящия проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за трасе на уличен водопровод и канал за захранване на „Жилищна сграда А“ и „Жилищна сграда Б“, изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград