Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №112/2026 г.
- Сряда, 21 Януари 2026 11:16
Изх. №ПД-105-1/20.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 39270.1.1097 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на село Краище, община Белица, област Благоевград“
възложител: МЮСЮЛМАНСКО ИЗПОВЕДАНИЕ – ГЛАВНО МЮФТИЙСТВО
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-105/09.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Основен ремонт на масивна сграда - Джамия в УПИ V, кв. 13 по плана на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, с инвестиционното предложение се предвижда основен ремонт на масивна сграда, изградена в УПИ V, кв. 13 по плана на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград. Сградата е със застроена площ от 140 кв. м и представлява Джамия.
Предвидени са следните ремонтни дейности, разделени на фази, следващи технологичната последователност за възстановяване на сградата:
1. Демонтажни работи: Предвижда се премахване на всички амортизирани и компрометирани елементи, които застрашават нормалната експлоатация: демонтаж на съществуващите керемиди, летвена скара и дъсчена обшивка по покрива; обрушване на подкожушена и повредена фасадна мазилка; демонтаж на остарели отводнителни елементи (улуци и водосточни тръби); премахване на компрометирани покривни ламарини от конуса на минарето; извозване на всички строителни отпадъци до лицензирано депо.
2. Възстановителни и монтажни работи. Новите елементи целят подобряване на защитата на сградата от атмосферни влияния:
- Покрив: Изграждане на нова дървена конструкция (където е необходимо), полагане на хидроизолационна мембрана, двойна летвена скара за вентилация и нови керемиди с капаци.
- Фасади: Изпълнение на нова топлоизолационна система по външните стени, завършена с устойчива фасадна мазилка. Монтаж на нови безшевни улуци и водостоци.
- Минаре: Доставка и монтаж на нови метални шиндли за купола и конуса, осигуряващи пълна херметизация на конструкцията.
- Интериор и детайли: Изпълнение на нова ислямска калиграфия по стени и тавани, ремонт на цокъла с каменна облицовка и подмяна на външни подпрозоречни первази.
3. Технология за заздравяване на каменната основа на минарето:
Поради спецификата на съоръжението и необходимостта от осигуряване на механично съпротивление и устойчивост се предвижда конструктивно укрепване на каменната основа чрез инжектиране под налягане. Технологичният процес включва следните етапи:
- Подготовка и сондиране: Пробиване на технологични отвори в каменната зидария на основата на минарето. Отворите се разполагат шахматно под ъгъл, за да пресекат максимален брой вътрешни кухини и каверни.
- Монтаж на пакери: Поставяне на специални инжекционни пакери (нипели) с обратен клапан във всеки отвор, които гарантират задържането на разтвора под налягане.
- Инжектиране: Нагнетяване на специализиран нисковискозитетен инжекционен разтвор (на циментова или смолиста основа) до пълно насищане на кухините. Процесът спира, когато разтворът започне да излиза от съседните пакери, което е индикация за монолитизиране на сечението на зида.
- Финализиране: Демонтаж на пакерите след втвърдяване на разтвора и запечатване на отворите с високоякостен репарационен състав.
- Защита: Изпълнение на предвидената в проекта обмазна хидроизолация и нова каменна облицовка върху заздравената основа.
Проектът не предвижда промяна на съществуващите градоустройствени показатели на имота.
Инвестиционното предложение е във връзка кандидатстване по Интервенция „II.Г.7 – Запазване на духовния и културния живот на населението в селските райони” – първи прием от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023-2027 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 680 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Основен ремонт на масивна сграда - Джамия в УПИ V, кв. 13 по плана на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград