Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №114/2026 г.
- Сряда, 21 Януари 2026 11:20
Изх. №ПД-117-1/20.01.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) на УПИ XXVIII-308 и УПИ ХХI-308, кв. 8 по плана на с. Юруково, за изменение на вътрешно регулационната линия между УПИ XXVIII-308 - за джамия и ХХІ по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“
възложител: МЮСЮЛМАНСКО ИЗПОВЕДАНИЕ – ГЛАВНО МЮФТИЙСТВО
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-117/14.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) на УПИ XXVIII-308 и УПИ ХХI-308, кв. 8 по плана на с. Юруково, за изменение на вътрешно регулационната линия между УПИ XXVIII-308 - за джамия и ХХІ по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, проектът за ПУП-ПР е разработен на основание Заповед №192/14.08.2024 г. на кмета на община Якоруда.
С проекта на плана се предвижда изменение на вътрешно регулационната линия между УПИ XXVIII-308 - за джамия и УПИ ХХІ-308 по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград, при спазване на режим на устройство и застрояване за жилищна устройствена зона с малкоетажно застрояване „Жм“ със следните стойности: Плътност на застрояване, Пзастр. – до 40%; Интензивност на застрояване, Кинт. – до 1,0; Необходима озеленена площ, Позел. – мин. 40%; Максимална кота корниз, Н к.к – до 10 м.
След прилагане на плана новообразуваният УПИ XXVIII-308, кв. 8 по плана на с. Юруково ще е с площ от 553 кв. м, а новообразуваният УПИ XXI, кв. 8 по плана на с. Юруково ще е с площ от 2221 кв. м.
Не са заявени предвиждания за промяна предназначението на имотите, реализиране на ново строителство и необходимост за изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 6000 м.
С настоящия проект на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) на УПИ XXVIII-308 и УПИ ХХI-308, кв. 8 по плана на с. Юруково, за изменение на вътрешно регулационната линия между УПИ XXVIII-308 - за джамия и ХХІ по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград