Съдържание

Посетители

В момента има 1361  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №126/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №126/2026 г.

  • Печат
Петък, 23 Януари 2026 10:02

Изх. №ПД-142-1/22.01.2026 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IX, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, с предназначение „за озеленяване“, с цел образуване на 3 (три) броя нови УПИ: УПИ X по имотните граници на имот с идентификатор 55107.501.228 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Падеш) и отреден за имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ IX, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.476 по КККР с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“ и УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.477 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“;
2. Изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с о.т. 69а-69б-69в за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по кадастралната карта на с. Падеш, общ. Благоевград;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш – ново ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона – „Жм”; Н - до 10.00 м.; Кинт.- 1.2; П застр. - максимум 60 %; П озел. - минимум 40 %

възложител: Г. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-142/15.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IX, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, с предназначение „за озеленяване“, с цел образуване на 3 (три) броя нови УПИ: УПИ X по имотните граници на имот с идентификатор 55107.501.228 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Падеш) и отреден за имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ IX, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.476 по КККР с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“ и УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.477 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“;
2. Изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с о.т. 69а-69б-69в за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по кадастралната карта на с. Падеш, общ. Благоевград;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш – ново ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона – „Жм”; Н - до 10.00 м.; Кинт.- 1.2; П застр. - максимум 60 %; П озел. - минимум 40 %
попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация поземлен имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и с площ 1104 кв. м. Съгласно действащия ЗРП, одобрен със Заповед №268/13.08.1985 г. на председателя на Общински народен съвет, УПИ IX-6014,394 (в което попада имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш), кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград е с предназначение „за озеленяване“.
На основание Заповед №910/23.05.2025 г на заместник-кмета по строителството на Община Благоевград е разрешено изработване на гореописания проект при спазване на устройствена зона „Жм“ със следните показатели: Височина на застрояване – до 10,00 м; Максимална стойност на Кинт – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Максимална озеленена площ – 40%, паркиране в УПИ.
С проекта на ИПР се предвижда изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) от УПИ IX, кв. 16 по плана на с. Падеш с предназначение „за озеленяване“ с цел образуване на 3 (три) броя нови УПИ:
- УПИ X по имотните граници на имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на гр. Падеш и отреден за имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за жилищно строителство“ с площ от 1103 кв. м;
- УПИ IX, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.476 по КККР с. Падеш с предназначение „за озеленяване“ с площ от 1155 кв. м;
- УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.477 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“ с площ от 329 кв. м.
Проектът на ИПУР е с цел образуване на нова улица с о.т. 69а-69б-69в за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград (имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш).
С проекта на ПЗ се предвижда в новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш (имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш) да се извърши ново ниско свободно жилищно застрояване – един брой жилищна сграда при спазване на устройствените показатели на зона „Жм”.
Имотът се намира в регулационните граници на населеното място. Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и електрозахранването на имота ще се осъществи от изградените мрежи.
Настоящият проект на ПУП- ИПР, ИПУР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1050 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IX, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, с предназначение „за озеленяване“, с цел образуване на 3 (три) броя нови УПИ: УПИ X по имотните граници на имот с идентификатор 55107.501.228 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Падеш) и отреден за имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за жилищно строителство“; УПИ IX, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.476 по КККР с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“ и УПИ XI, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.477 по КККР на с. Падеш, с предназначение „за озеленяване“;
2. Изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица с о.т. 69а-69б-69в за осигуряване на транспортен достъп до новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по кадастралната карта на с. Падеш, общ. Благоевград;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ X-501.228, кв. 16 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.228 по КККР на с. Падеш – ново ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона – „Жм”; Н - до 10.00 м.; Кинт.- 1.2; П застр. - максимум 60 %; П озел. - минимум 40 %“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград