Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №131/2026 г.
- Вторник, 27 Януари 2026 10:10
Изх. №ПД-108-1/23.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Н. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-108/13.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация, инвестиционното предложение е свързано с осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 55702 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Оранжерия с трайна конструкция“. В имота е изградена оранжерия, която е въведена в експлоатация с Удостоверение № 36/25.10.2015 г.
За „Проект на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.14.53, местност Сортоучастък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 883(1)/14.03.2025 г. на РИОСВ - Благоевград. Процедирано е предвиждане от имота да се образуват два нови урегулирани имоти: УПИ II14.53 с площ 52.452 дка и отреждане за „Оранжерия“ и УПИ IV14.53 с площ 3.250 дка и отреждане за „Земеделска аптека“ в предимно производствена устройствена зона - „Пп“ със следните устройствени показатели: Пзастр. - максимум 70%; Позел. - 30%; Кинт - 2.1 и Височина на застрояване - до 10 м.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа и в съответствие с Решение № 569/24.11.2025 г. на Общински съвет - Петрич за изработване на ПУП - ПП за осигуряване на транспортен достъп до проектен УПИ IV 14.53, местност Сортоучастък, землище на гр. Петрич с отреждане за „Земеделска аптека“, част от ПИ с идентификатор 56126.14.53 по КККР на гр. Петрич.
Съгласно приложен регистър на засегнатите имоти от трасе за транспортен достъп до ПИ с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък по КККР на гр. Петрич, трасето на същия ще засегне части от поземлени имоти по КККР на гр. Петрич, както следва:
- 219 кв. м от ПИ с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък с площ 55702 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Оранжерия с трайна конструкция“;
- 42 кв. м от ПИ с идентификатор 56126.14.50 в местността Сортоучастък с площ 606 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с извършване на изкопни работи за постигане на проектните нива на пътя без да се използва взрив.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 56126.14.53 в местността Сортоучастък по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград