Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №150/2026 г.

Четвъртък, 29 Януари 2026 11:12

Изх. №ПД-178-1/27.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на локална пречиствателна станция за отпадъчни води с капацитет 50 екв. жители, предназначена за обслужване на хотелски комплекс, изграден в поземлен имот с идентификатор 53326.500.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: „МЕСТА 57-58“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-178/19.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на локална пречиствателна станция за отпадъчни води с капацитет 50 екв. жители, предназначена за обслужване на хотелски комплекс, изграден в поземлен имот с идентификатор 53326.500.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 53326.500.11 в местността Горни бани по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Огняново), с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За курортен хотел, почивен дом“ с площ 1201 кв. м. В имота са изградени три броя сгради, два броя с функционално предназначение: Хотел и един брой сграда за обществено хранене Ресторант, представляващи хотелски комплекс „Елис“. Обектът е въведен в експлоатация с Удостоверение №9/02.03.2006 г. на директора на дирекция „ТСУ“ към Община Гърмен.
За инвестиционно предложение „Основен ремонт на почивна станция – семеен хотел и ресторант, находящи се в поземлен имот с идентификатор 53326.500.11, местност „Горни бани“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №2070(1)/05.06.2013 г.
За инвестиционно предложение „Промяна на разрешително за водовземане от минерална вода № 41/13.08.2020 г., продължено с Решение № 59/20.04.2023 г., чрез увеличаване на експлоатационните параметри по отношение на водните количества от Сондаж № 2ВКП от находище на минерална вода изключителна държавна собственост - № 53 от Приложение № 2 на Закона за водите „Огняново-Гърмен“, с. Огняново и с. Гърмен, за нуждите на хотел „Елис“ разположен в поземлен имот с идентификатор 53326.500.11, местност Горни бани по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведена административна процедура чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №4432(3)/06.10.2025 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда доставка, монтаж и въвеждане в експлоатация на локална пречиствателна станция за отпадъчни води, предназначена за обслужване на хотелския комплекс (с капацитет 46 човека), позволяваща надеждно пречистване на битово-фекалните води, генерирани от хотела и прилежащите му части (ресторант за гостите на комплекса, санитарни помещения и ресторанта).
За целта се предвижда да се направи изкоп с размери: 6 м дължина, 3 м ширина и 2,8 м дълбочина. Пречиствателната станция ще се състои от две тела: модулно съоръжение за 50 еквивалент жители и събирателен съд за пречистена вода.
Съоръжението „BIO-50“ представлява компактен пластмасов контейнер, разделен от прегради на единични функционални камери. Състои се от първичен утаител, аерационна зона с вграден биологичен филтър, вторичен утаител и складов участък за излишната утайка. Пречистената от съоръжението вода ще се използва за поливане на зелени площи след дезинфекция с UV лампа. През зимните месеци, пречистената вода ще бъде транспортирана от специализирано дружество до пречиствателна станция в гр. Разлог.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързано с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на гореописанив поземлен имот.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо за реализация спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици и защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
С реализацията му няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия, водещи до унищожаване и/или увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, тъй като дейностите ще се реализират в урбанизирана територия и не се засягат пряко площи с естествен характер от зоните, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоните. С осъществяването на предвидените с инвестиционното предложение дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Възможните шумови и антропогенни въздействия са с ограничено периодично действие (основно в периода на строителството) и с ограничен обхват, и не се очаква да доведат до значително безпокойство върху видовете, предмет на опазване в зоните, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. Не се нарушава кохерентността между зоните. Не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете, включително и птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоните, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на настоящото инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на локална пречиствателна станция за отпадъчни води с капацитет 50 екв. жители, предназначена за обслужване на хотелски комплекс, изграден в поземлен имот с идентификатор 53326.500.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград