Съдържание

Посетители

В момента има 440  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №178/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №178/2026 г.

  • Печат
Вторник, 03 Февруари 2026 13:48

Изх. №ПД-216-1/29.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.19.70, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Й. К.., И. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-216/21.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.19.70, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.19.70, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е с площ 1618 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Пасище“.
Имотът предмет на инвестиционното предложение:
- попада в устройствена зона „Ок“, спрямо ОУП на община Банско, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2015 г. на директора на РИОСВ, с показатели на застрояване както следва: плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0,9; височина на застрояване – 10 м; мин. озеленена площ 50 %;
- попада в обхвата на ПУП–ПРЗ за селищни образувания „Гуровица“, „Свети Иван“, „Грамадето“, „Кошерината“, „Средореко“, „Асаница“, „Герачни улици“ в землището на гр. Банско, община Банско, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01-03/2025 г. на директора на РИОСВ.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради една масивна сграда със застроена площ от 400 кв. м, в която на първия етаж ще се разположи ресторант с площ около 400 кв. м, а на втория етаж ще бъдат разположени 2 апартамента, всеки на площ от около 200 кв. м.
Съгласно представено писмо с изх. №ТО-05-20(1)/15.01.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград в границите на имота, предмет на инвестиционното предложение има изградени участъци от водопроводен клон PE DN140/Eт. Ф150, водопроводен клон Ст. Ф140, водопровод Ст. Ф89 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Банско и довеждащ водопровод Ст. Ф273 от ВС „Мотиката“ до НВ 5000 гр. Банско.
Предвижда се имотът да се захрани с вода за питейно-битови нужди посредством изградения в имота водопровод Ст. Ф140. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Присъединяването на сградата към електроразпределителната мрежа ще се извърши към ТНН на ТП Косара , п/ст Банско, извод 20 kV „Зограф“.
С Решение №525 по Протокол №29 от проведено заседание на Общински съвет – Банско на 24.07.2025 г. е допуснато изработването на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.19.70 по КККР на гр. Банско за промяна предназначението от „пасище“ в за „жилищно застрояване и обществено обслужване“.
В непосредствена близост до имота, предмет на инвестиционното предложение, са разположени границите на Национален парк „Пирин”, обявен за народен парк със Заповед № 3074/08.11.1962 г. на КГГП (ДВ, бр.43/1963 г.) и прекатегоризиран в национален парк със Заповед № РД-395/15.10.1999 г. на МОСВ (ДВ, бр.44/2000 г.) и защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство и обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.19.70, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград