Съдържание

Посетители

В момента има 719  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №284/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №284/2026 г.

  • Печат
Вторник, 17 Февруари 2026 11:30

Изх. №5715-8/13.02.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда с подземни паркоместа в поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“

възложител: П. Т.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5715/02.12.2025 г. и допълнителна информация с вх. №№ 5715(1)/15.12.2025 г. и 5715-5/22.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда с подземни паркоместа в поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс и площ 312 кв. м. Имотът съответства на УПИ XXXI-626.375 в кв.38 по плана на ж.к. „Еленово-1“ в гр. Благоевград.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): • Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XI-72, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“, имоти с идентификатори 04279.626.72, 04279.626.149 и 04279.626.153 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КК на гр. Благоевград) с цел образуване на четири броя нови УПИ с предназначение за „обществено обслужване“: УПИ XXIX отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.363 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXX отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.364 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXXI отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.375 по КК на гр. Благоевград и УПИ XI отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, гр. Благоевград; • План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXIX-626.363, УПИ XXX- 626.364, УПИ XXXI-626.375 и УПИ XI-626.376, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.626.363, 04279.626.364, 04279.626.375 и 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград - средно свободно застрояване“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1411(1)/27.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград. Проектът е одобрен.
Съгласно Удостоверение с изх. №802/14.11.2025 г. на Община Благоевград съгласно Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по КККР на гр. Благоевград, попада в жилищна устройствена зона с комплексно застрояване – „Жк“.
С инвестиционното предложение е предвидено изграждане на многофамилна жилищна сграда с подземни паркоместа в поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по КККР на гр. Благоевград. Сградата ще бъде изградена съгласно устройствените показатели на имота за зона „Жк“: Височина на застрояване: - 15 м; Кинт: - до 2,5; Плътност на затрояване: - до 50 %; Минимална озеленена площ: - 40 %. Предвидена е сграда със сутерен, партер и 4/5 етажа с РЗП около 800 кв. м.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще бъде осъществено от изградената мрежа на населеното място от водопроводен и канализационен клон на бул. „Пейо К. Яворов“, чрез сградно водопроводно и канализационно отклонение. Представени за изходни данни с изх. №ТО-02-15(1)/22.01.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Електрозахранването ще се извърши от съществуваща мрежа в близост до имота.
От северната си страна, поземленият имот граничи с поземлен имот с идентификатор 4279.626.73 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост, трайно предназначени на територията: Урбанизирана, НТП Дере.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).Съгласно становище с изх. №П-01-502-(3)/11.02.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и поставените условия. Съгласно същото, реализацията на инвестиционното предложение не следва да окаже негативно влияние върху състоянието на водните тела при условие, че бъдат спазени разпоредбите на Закона за водите, мерките и условията, в това число и забраните и ограниченията, посочени в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2900 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда с подземни паркоместа в поземлен имот с идентификатор 04279.626.375 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-502-(3)/11.02.2026 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград