Съдържание

Посетители

В момента има 616  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №341/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №341/2026 г.

  • Печат
Вторник, 24 Февруари 2026 10:10

Изх. №ПД-404-1/20.02.2026 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) за допускане на сключено застрояване по регулационните линии между УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 21498.350.331), УПИ XII поземлен имот с идентификатор 21498.350.332) и УПИ XIII поземлен имот с идентификатор 21498.350.333), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“

възложител: И. Е.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-404/04.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) за допускане на сключено застрояване по регулационните линии между УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 21498.350.331), УПИ XII поземлен имот с идентификатор 21498.350.332) и УПИ XIII поземлен имот с идентификатор 21498.350.333), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ и РУП е разработен за обхвата на УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 21498.350.331), УПИ XII поземлен имот с идентификатор 21498.350.332) и УПИ XIII поземлен имот с идентификатор 21498.350.333), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград с обща площ 1168 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. същият е разрешен със Заповед № 01-24-88/12.07.2024 г. на кмета на Община Банско.
С ПУП - ПЗ и РУП е предвидено сключено застрояване по вътрешните регулационни линии между гореописаните имоти.
РУП определя точното разположение и очертание на сградите и разстоянията между тях и до имотните граници, а също и силуетите на сградите, изясняващи височините на сградите и билата им.
Планът за застрояване определя ограничителните линии на застрояване, при спазване на следните градоустройствени параметри: плътност на застрояване - до 50 %; коефициент на интензивност - до 1,2; максимална височина до кота корниз - 10 м; минимална озеленена площ - 40 %.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна., на най-близко геодезично разстояние около 2.18 км.
С настоящият проект на ПУП – ПЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ПЗ и РУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ПЗ и РУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) за допускане на сключено застрояване по регулационните линии между УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 21498.350.331), УПИ XII поземлен имот с идентификатор 21498.350.332) и УПИ XIII поземлен имот с идентификатор 21498.350.333), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ПЗ и РУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград