Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №377/2026 г.
- Сряда, 25 Февруари 2026 10:10
Изх. №ПД-471-2/24.02.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 59077.1.69, 59077.1.70, 59077.1.71 и 59077.1.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“
възложител: И. П., Ж. Т., Й. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-471/10.02.2026 г. и допълнителна информация с вх. № ПД-471-1/19.02.2026 г на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 59077.1.69, 59077.1.70, 59077.1.71 и 59077.1.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснат с Решение №511 по Протокол №18 от редовно заседание на Общински съвет – Петрич, проведено на 25.09.2025 г.
Поземлени имоти с идентификатори 59077.1.69, 59077.1.70, 59077.1.71 и 59077.1.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Първомай), са съответно с площи: 791 кв. м;792 кв. м; 792 кв. м; 792 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Друг вид земеделска земя“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПРЗ е:
ПУП-ПР, с който се предвижда горепосочените имоти с идентификатори да се урегулират в нови УПИ както следва: УПИ I 1.69, УПИ II 1.70, УПИ III 1.71 и УПИ IV 1.72 със същите площи и отреждане за „Производствено – складови дейности и жилищно строителство“.
ПУП-ПЗ, с който в новообразуваните УПИ I 1.69, УПИ II 1.70, УПИ III 1.71 и УПИ IV 1.72 се предвижда да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждане на сгради и съоръжения в предимно производствена устройствена зона „Пп“ с устройствени показатели: Плътност на застрояване – 70%; Плътност на озеленяване – 20%; Кинт – 2.1; Височина на застрояване – до 10 м.
Предвижда се във всеки един от новообразуваните имоти да се изградят: производствено помещение (шивашки цех) със склад и жилищна сграда.
Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на населеното място на с. Първомай от водопровод, изграден по ул. „Георги Измирлиев“, с. Първомай. Отпадъчните води ще бъдат отведени в изгребни ями по една във всеки от имотите.
Електрозахранването ще бъде от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 820 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 59077.1.69, 59077.1.70, 59077.1.71 и 59077.1.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград