Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №378/2026 г.
- Сряда, 25 Февруари 2026 10:12
Изх. №ПД-484-1/24.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преработка по чл. 154 от Закон за устройство на територията на складова сграда за съхранение на промишлени стоки (негорими материали в негорими опаковки) в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 в местността Иваник - Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: М. А., С. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-484/11.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преработка по чл. 154 от Закон за устройство на територията на складова сграда за съхранение на промишлени стоки (негорими материали в негорими опаковки) в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 в местността Иваник - Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
От представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград се изяснява следното:
В поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 в местността Иваник - Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с площ 1375 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ е предвидено изграждане на складова сграда за съхранение на промишлени стоки.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 по КККР на гр. Петрич от „нива“ за „производствено-складови дейности“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №24(1)/17.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. ПУП-ПРЗ е одобрен със Заповед №209/07.11.2023 г. на кмета на община Петрич.
За инвестиционно предложение „Изграждане на складова база за съхранение на промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 5524(1)/01.12.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
За обект „Складова сграда за съхранение на промишлени стоки“ от главен архитект на Община Петрич е издадено Разрешение за строеж № 140/26.11.2025 г.
Настоящото инвестиционно предложение е свързано с изменение по чл. 154 от Закон за устройство на територията на предвидената за изграждане сграда в имота. Същите се изразяват в следното:
- Обособяване на нов помещение (склад) с размери в план 6/12,34 м;
- Разширение на предвидената за изграждане сграда до достигане на обща застроена площ152.29 кв. м.
Според представената информация параметрите на водовземане процедирани с изх. № 5524(1)/01.12.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преработка по чл. 154 от Закон за устройство на територията на складова сграда за съхранение на промишлени стоки (негорими материали в негорими опаковки) в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 в местността Иваник - Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград