Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №514/2026 г.
- Понеделник, 16 Март 2026 10:32
Изх. №ПД-359-3/13.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №1 от находище на минерална вода „Гулийна баня” с. Баня, община Разлог за захранване на къща за гости – сграда с идентификатор 02693.55.63.2, изградена в поземлен имот си идентификатор 02693.55.63 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“
възложител: „ОТО“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-359/02.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №1 от находище на минерална вода „Гулийна баня” с. Баня, община Разлог за захранване на къща за гости – сграда с идентификатор 02693.55.63.2, изградена в поземлен имот си идентификатор 02693.55.63 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение е предвидено водовземане на минерална вода от Сондаж №1 от находище на минерална вода „Гулийна баня” с. Баня, община Разлог за захранване на къща за гости – сграда с идентификатор 02693.55.63.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 02693.55.63 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград (КККР на с. Баня), стар номер 055063 в землището на с. Баня. „ОТО“ ЕООД е бил титуляр на Разрешително за водовземане на минерални води №МВ-042020-ГБ/07.07.2020 г. от Сондаж № 1 хг на НМВ „Гулиина баня“, с. Баня, община Разлог, което е с изтекъл срок на действие.
Имотът е с трайно предназначение на територията Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10 m), площ 2769 кв. м и в него са изградени два броя сгради с идентификатори 02693.55.63.1 и 02693.55.63.2 със застроена площ от 207 кв. м.
За инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на жилищна сграда в къща за гости 1 в УПИ 055063, находящ се в местността Русковица, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1002(1)/29.03.2017 г.
За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №1хг от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог към къща за настаняване на гости, изградена в ½ от имот № 055063 с обща площ 2.769 дка, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ –Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2803(3)/26.08.2016 г.
Предвижда се водовземане на минерална вода от Сондаж №1хг от находище на минерална вода „Гулийна баня”, с. Баня с цел захранване на външен басейн с полезен обем 30,00 m³ и джакузи с необходимо водно количество и със следните експлоатационни параметри:
- Проектен дебит: до 0,08 л/сек., средногодишен дебит за периода от 365 дни годишно;
- Разпределение на водно количество: Средноденонощно водно количество до 6,92 куб.м3.
- Годишно водно количество до 2 523 м3.
Находище на минерална вода „Гулийна баня” попада в Списъка на находищата на минерални води – изключителна държавна собственост по Приложение № 2 от Закона за водите. С Решение № 49/10.02.2011г. и Решение № 96/11.05.2015г. на министъра на околната среда и водите, находището, включително водовземните съоръжения и каптираните извори е предоставено безвъзмездно за управление и ползване за срок от 25 години на Община Разлог. Със Заповед № РД-186/20.03.2023г., издадена от министъра на околната среда и водите, са утвърдени експлоатационните ресурси за Сондаж № 1хг на минерално находище „Гулийна баня“, съгласно която технически възможният дебит на Сондаж №1хг е определен в размер на 18,00 л/сек. Към настоящия момент не са налични свободни количества минерална вода в Сондаж № 1 хг от НМВ „Гулийна баня“. Възложителят следва да има предвид, че наличието на свободен ресурс се преценява в рамките на процедурата по издаване на разрешително, след съгласуване с директора на съответната басейнова дирекция по отношение на параметрите на водовземането.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).
Съгласно постъпило с вх. №ПД-359-2/11.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград писмено становище с изх. №П-01-80-1/11.03.2026 г. на БДЗБР, административният орган се е произнесъл, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР (2022-2027 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №1 от находище на минерална вода „Гулийна баня” с. Баня, община Разлог за захранване на къща за гости – сграда с идентификатор 02693.55.63.2, изградена в поземлен имот си идентификатор 02693.55.63 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-80-1/11.03.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград