Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №548/2026 г.
- Четвъртък, 19 Март 2026 09:40
Изх. №ПД-189-3/18.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 17395.13.33 в местността Гьотелица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“
възложител: З. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-189/20.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация с вх. № ПД-189-2/05.03.2026 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 17395.13.33 в местността Гьотелица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.13.33 в местността Гьотелица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 821кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е в непосредствена близост до регулационните граници на населеното място.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда след промяна на предназначението на горепосочения имот, в същият да се изгради жилищна сграда с обща застроена площ от 200 кв. м и височина до 10 м.
Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчни води и електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващите мрежи на населеното място.
Достъпът до имота ще се осъществява от второстепенна улица с идентификатор 17395.501.151 по КККР на гр. Гоце Делчев, вид територия: „Урбанизирана“, начин на трайно ползване: „За второстепенна улица“, граничеща с имота от южната му страна.
Съгласно становище с изх. №ЕО-361/05.03.2026 г. на кмета на Община Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.13.33 по КККР на гр. Гоце Делчев в южната си част граничи с улица с о.т.25-о.т.28 (имот с идентификатор 17395.501.151 по КККР на гр. Гоце Делчев). Видно от правилата и нормативите на Общия устройствен план (ОУП) на Община Гоце Делчев, промяната на предназначението на поземлени имоти, непосредствено тангиращи със съществуващи урбанизирани територии се допуска въз основа на ПУП, без да се налага изменение на ОУПО. В тази връзка за реализация на инвестиционното предложение не е необходимо изменение на ОУП.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 680 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 17395.13.33 в местността Гьотелица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград