Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №679/2026 г.
- Понеделник, 06 Април 2026 11:10
Изх. №ПД-1006-1/03.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад-допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ГРАНД ХОТЕЛС МЕНИДЖМЪНТ ЕНД МАРКЕТИНГ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1006/24.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад-допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 16799 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Спортно игрище“. Имотът се ползва въз основа са сключен Договор за концесия №316/26.07.2023 г. между Община Разлог и дружеството възложител.
За инвестиционно предложение „Възстановяване и доизграждане на съществуващ стадион в обхват на поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конещица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград – изграждане на нови обслужващи сгради, трибуни, площадки за детски атракциони и паркинг“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-39-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС. Решението не е обжалвано и е влязло в сила.-сграда с идентификатор 49686.24.6.3 със застроена площ 379 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначение: „Промишлена сграда“;
За инвестиционно предложение „Водовземане от Сондаж № 6 на находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград, посредством съществуващи съоръжения с цел водоснабдяване на поземлен имот 02693.86.981, област Благоевград, община Разлог, с. Баня, м. КОНЕШИЦА, вид собственост Общинска публична, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Спортно игрище“ с площ 16799 кв. м“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №5004(5)/03.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на ажурна и масивна ограда в имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. № 3448(1)/11.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради изграден склад-допълващо застрояване. Сградата ще бъде едноетажна, със стоманобетонови ивични фундаменти и метална конструкция, изпълнена с метални колони, греди и столици. Сградата е с обща площ от 37,21 кв. м. Не се предвижда водоснабдяване и електрозахранване на предвидения за изграждане обект.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.
Така заявено инвестиционното предложение „Изграждане на склад-допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ не попада самостоятелно в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда. Предвид това не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад-допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.86.981, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград