Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1004/2026 г.
- Вторник, 19 Май 2026 10:54
Изх. №ПД-1142-3/18.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Спорт и атракции - изграждане на едноетажни сглобяеми сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.118.86 в местност „Момин гроб“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ПИРИН КАПИТАЛ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-1142/02.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Спорт и атракции - изграждане на едноетажни сглобяеми сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.118.86 в местност „Момин гроб“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №01-18-89/05.11.2018 г. на кмета на Община Банско е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване, с който имот с идентификатор 02676.118.86 и площ 8087 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е отреден „за спорт и атракции“ при следните показатели на застрояване: Плътност на застрояване – 10%; озеленяване – 80%, кинт – 0.1 и кота корниз до 7 м. За инвестиционното предложение предвиждащо изграждане на едноетажни сглобяеми сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.118.86 по КККР на гр. Банско е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2820(7)/26.09.2018 г. на РИОСВ – Благоевград. С Решение №АР-49-11/21.11.2018 г. е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Спорт и атракции“. Предвид това, че в имота не е реализирано строителство на основание чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, решението е загубило правно действие и същият се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение е предвидено в имота да се изградят:
- сграда от сглобяема конструкция със застроена площ 600 м2, в която ще се обособят семинарна зала за провеждане на обучение, офис помещения и санитарни възли;
- сграда от сглобяема конструкция със застроена площ 200 м2, в която ще се обособят четири бокса за отглеждане на четири бр. коне и помещение за съхранение на фураж. Предвидено е животните да бъдат отглеждани оборно-боксово върху несменяема постеля с цел провеждане на обучения по езда, а почистването на боксовете ще се осъществява ръчно;
- сондажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м с цел осигуряване на необходимите количества вода за питейно-битови нужди и за отглеждане на конете;
- бетоново торохранилище с обем 60 м3 за съхранение на торовата маса, което ще се изпълни полувкопано и покрито с лека покривна конструкция;
- изгребна яма с обем 15 м3 за заустване на битовите отпадъчни води.
Електрозахранването на обекта е предвидено да се осъществи чрез изграждане на фотоволтаична електроинсталация с мощност 30 kW върху покривите на предвидените за изграждане сгради.
Транспортния достъп до имота се осъществява по полски път, граничещ с имота от запад.
Съгласно Удостоверение с изх. №33-26-536(1)/18.03.2026 г. на главния архитект на Община Банско, имотът предмет на инвестиционното предложение, попада в устройствена зона „Озс1“ озеленени територии със спорт и атракции, спрямо действащия Общ устройствен план на община Банско, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД- 02/01.10.2015 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 80 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-184-1/14.05.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Спорт и атракции - изграждане на едноетажни сглобяеми сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.118.86 в местност „Момин гроб“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-184-1/14.05.2026 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград