Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1008/2026 г.
- Вторник, 19 Май 2026 11:02
Изх. №ПД-1604-1/18.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Ремонт на покрив на сграда с идентификатор 27293.502.126.2 и обособяване на тавански етаж за обитаване в поземлен имот с идентификатор 27293.502.126 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“
възложител: „МАТАНД“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ ПД-1604/12.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Ремонт на покрив на сграда с идентификатор 27293.502.126.2 и обособяване на тавански етаж за обитаване в поземлен имот с идентификатор 27293.502.126 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 27293.502.126 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград (КККР на с. Елешница) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и Начин на трайно ползване „Ниско застрояване“, площ 6113 кв. м. В имота функционира „Цех за преработка на мляко“, въведен в експлоатация с Разрешение за ползване №223-СТ-Си-356/28.06.2002 г. на ДНСК. Към обекта са изградени складови и помощни постройки и пречиствателно съоръжение към цеха.
За инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка за склад за спомагателни материали към съществуващ цех за преработка на мляко в имот с идентификатор 27293.502.126 (УПИ І-12,127,133, кв. 24) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №2133(1)/09.07.2020 г. на РИОСВ - Благоевград.
Предмет на настоящото инвестиционно предложение е сграда с идентификатор 27293.502.126.2 по КККР на с. Елешница с функц. предн. „Промишлена сграда“, застроена площ 160 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда ремонт на покрива на сградата и обособяване на тавански етаж за обитаване и промяна предназначението на таванския етаж в жилищен, без промяна на височината на кота корниз.
От главния архитект на Община Разлог е издадена Виза с изх. №70.00-628/47/20.04.2026 г. за изработване на инвестиционния проект.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Ремонт на покрив на сграда с идентификатор 27293.502.126.2 и обособяване на тавански етаж за обитаване в поземлен имот с идентификатор 27293.502.126 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград