Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1209/2026 г.
- Понеделник, 15 Юни 2026 09:42
Изх. №ПД-1839-1/12.06.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02676.131.29, местност Шипоцко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „БАНСКО РЕЗИДЪНС“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1839/01.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02676.131.29, местност Шипоцко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 02676.131.29, местност Шипоцко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е с площ 11277 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м);
- за инвестиционно предложение „Изграждане на апартаментен комплекс и жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02676.131.26, 02676.131.27, 02676.131.28 и 02676.131.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда, в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-22-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда на директора на РИОСВ – Благоевград;
- за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - Плана за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с идентификатори 02676.131.26, 02676.131.27, 02676.131.28 и 02676.131.31 по КККР на гр. Банско в едни общ имот с предназначение за жилищно строителство“, с предвижданията в имота да се изградят 11 бр. жилищни сгради, от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №3539(2)/30.08.2022 г., съгласно което проектът съвпада по обхват и предмет с инвестиционно предложение, процедирано с Решение № БД-22-ПР/2022 г.
Със Заповед №22-113/01.12.2022 г. на кмета на община Банско е одобрен ПУП-ПЗ за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.131.26, 02676.131.27, 02676.131.28 и 02676.131.31, местност Шипоцко по КККР на гр. Банско в един общ поземлен имот с идентификатор 02676.131.29 с предназначение „за жилищно застрояване“.
Настоящият проект на ПУП-ПП се изработва с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02676.131.29 по КККР на гр. Банско, като се предвижда да се промени предназначението на части от следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на гр. Банско:
- 02676.152.18, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, площ 1675 кв. м – засегната площ 715 кв. м и образуване на имот с проектен идентификатор 02676.152.58;
- 02676.152.619, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път – засегната площ 889 кв. м и образуване на имот с проектен идентификатор 02676.152.57;
- 02676.130.1614, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път – засегната площ 3126 кв. м и образуване на имот с проектен идентификатор 02676.130.103.
Изработването на горния план е допуснато с Решение №681 по Протокол №37/30.01.2026 г. от проведено заседание на Общински съвет – Банско.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 700 м.
С настоящия проект на ПУП-ПП не се предвиждат дейности, които могат да бъдат отнесени към някои от позициите на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02676.131.29, местност Шипоцко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград