Съдържание

Посетители

В момента има 481  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1237/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1237/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 18 Юни 2026 11:36

Изх. №ПД-1853-1/17.06.2026 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение н а регулационните линии на УПИ II-608.1517, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ ІІ, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (П3) за новообразуван УПИ II-608.1520, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: „БИ АЙ КЮ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1853/02.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на “Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение н а регулационните линии на УПИ II-608.1517, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ ІІ, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (П3) за новообразуван УПИ II-608.1520, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект за ПУП – ИПРЗ и ПЗ са разработени за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.608.1520 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) с площ 1885 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е разрешен със Заповед № 95-00-541/25.03.2026 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.

Според представената с уведомлението информация имотът, предмет на настоящия проект на ПУП, попада в жилищна устройствена зона с ниска височина „Жм“, съгласно Общ устройствен план на община Благоевград.

За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ ІІ 608.473, УПИ ІІІ 608.474, УПИ ІV 608.70 и УПИ VІ 608.475, кв. 187б, по плана на гр. Благоевград, кв. „Грамада“ с предназначение „За жилищно строителство“ и обособяване на нов УПИ ІІ 608.1517, с предназначение „За жилищно строителство“, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.608.1517 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 5054(1)/03.01.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. ПУП - ИПРЗ е одобрен със Заповед № 138/02.02.2024 г. на Заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.

Целта на изменението на плана за регулация и застрояване е изменение на регулационните линии на УПИ II-608.1517, кв. 187а по плана на кв. „Грамада“, Благоевград по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.608.1520 по КККР на Благоевград, отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 04279.608.1520 по КККР на Благоевград, с предназначение „за жилищно застрояване“ и предвиждане на ново ниско свободно жилищно застрояване.

Площта на новообразуваното УПИ II-608.1520, кв. 187а по плана на кв. „Грамада“, Благоевград ще е 1885 кв. м след изменението на плана за регулация.

Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез поставяне на ново електромерно табло пред имота. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводен клон Ф110, изграден на улицата пред имота. Отпадъчните води да се заустват канализацията на улицата пред имота.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.65 км.

С настоящият проект на ПУП – ИПРЗ и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ИПРЗ и ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ИПРЗ и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на “Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение н а регулационните линии на УПИ II-608.1517, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ ІІ, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (П3) за новообразуван УПИ II-608.1520, кв. 187б по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.1520 по кадастралната карта на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ИПРЗ и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград