Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1278/2026 г.
- Сряда, 24 Юни 2026 12:00
Изх. №ПД-1626-5/23.06.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 17395.78.17 и 17395.78.18, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: Р. Д., Т. Д., Р. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1626/13.05.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1626-4/15.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 17395.78.17 и 17395.78.18, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен за:
- поземлен имот с идентификатор 17395.78.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), вид територия Земеделска, НТП Ливада, площ 2036 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 17395.78.18 по КККР на гр. Гоце Делчев, вид територия Земеделска, НТП Ливада, площ 2036 кв. м.
Целта на проекта на ПУП – ПРЗ е промяна предназначението на имотите и отреждането им за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени параметри: височина – до 10 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване – мин 40 % и кинт – 1.2. С плана се предвижда изграждане на жилищна сграда във всеки от имот.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопровод РЕ DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Мосомище, който отстои на около 520 м от имота чрез изграждане на нов водопровод. За заустване на отпадъчните води е предвидено в имот с идентификатор 17395.78.17 по КККР на гр. Гоце Делчев да се изгради изгребна яма.
Достъпът до имотите се осъществява по граничещ с тях местен път – имот с идентификатор 17395.89.157 по КККР на гр. Гоце Делчев.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №583/27.11.2025 г. на ОбС – Гоце Делчев.
Съгласно писмо с изх. №32-00-57-001/02.06.2026 г. на кмета на община Гоце Делчев, имоти с идентификатори 17395.78.17 и 17395.78.18 по КККР на гр. Гоце Делчев попадат в устройствена зона „дЖм“ спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 430 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 17395.78.17 и 17395.78.18, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград