Съдържание

Посетители

В момента има 765  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1283/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1283/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 25 Юни 2026 09:38

Изх. №ПД-1929-1/24.06.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и навес в УПИ III-105, кв. 12 по плана на с. Пороминово, община Кочериново, област Кюстендил“

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1929/08.06.2026 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираният КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:

КПИИ за поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с Начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ с площ 2267 кв. м.

За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за селскостопанска продукция в поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с Решение № 46-ОС/2020 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Имотът е застроен. За обекта от главния архитект на община Гоце Делчев е издадено Разрешение за строеж № 83/21.05.2024 г. Съставен е Акт за приемане на конструкцията на 19.08.2024 г.

За „Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 2469(1)/09.06.2025 г.

Със Заповед № 104/13.02.2026 г. на кмета на община Гоце Делчев е разрешено изработване на КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: 1. Изменение на ПУП–ПЗ, с който отреждането за поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев „за склад за селскостопанска продукция“ да се допълни и с „магазини и офиси“ без промяна в параметрите на застрояване. 2. Инвестиционни проекти за обособяване на магазин – промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.177.8.1 и пристройка към нея в поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев. Определената устройствената зона за имота „Смф“ с параметри: Височина на застрояване – до 15 м; Кинт. До 2.2; Плътност на застрояване до 70 %; Позел минимум 30%. За изработване на КПИИ от главния архитект на община Гоце Делчев е издадена Виза № 70/13.02.2026 г.

С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда, отреждането на поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев „за склад за селскостопанска продукция“ да се допълни и с „магазини и офиси“ без промяна в параметрите на застрояване.

С инвестиционния проект се предвижда промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.177.8.1 и пристройка към нея в поземлен имот с идентификатор 17395.177.8 по КККР на гр. Гоце Делчев. Сградата, предназначена за склад за селскостопанска продукция, ще бъде преустроена и разширена с цел обособяване на търговски обект - магазин за промишлени стоки, с офисни и складови помещения, пакетажно помещение и стая за почивка на персонала. Предвидената обща застроена площ в имота, след изпълнение на проекта е около 1300 кв. м. Основната дейност в обекта ще бъде свързана с приемане, съхранение, пакетиране и търговия с промишлени стоки. Не се предвиждат производствени процеси, преработка на суровини и използване на производствено оборудване.

Водоснабдяването ще се осигури от съществуващ водопровод, чрез сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се отвеждат чрез вътрешна канализационна мрежа към съществуваща изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществява чрез дизелов генератор. Достъпът до имота се осъществява от път от републиканската пътна мрежа, чрез съществуваща пътна връзка за имота.

С оглед гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на КПИИ, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:

· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;

· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;

· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;

· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;

· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на КПИИ или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград