Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1586/2026 г.
- Сряда, 05 Август 2026 13:54
Изх. №ПД-2483-1/04.08.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект за „Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 62699.14.8 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: „КЕЙ ЕМ ДЖИ 2012“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2483/24.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за „Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 62699.14.8 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.14.8 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, от „нива“ в „за жилищно строителство“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №5174(1)/04.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград. Със Заповед №95-00-618/03.04.2026 г. на кмета на община Благоевград е одобрен ПУП – ПЗ, с който имотът се отрежда „за жилищно строителство“.
Настоящият проект за изменение на действащия ПУП – ПЗ за имота се изработва с цел разделянето му на три нови имота, както следва:
- поземлен имот с проектен идентификатор 62699.14.32, площ 819 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с проектен идентификатор 62699.14.33, площ 810 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с проектен идентификатор 62699.14.34, площ 810 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“.
С плана се предвижда изграждане на жилищна сграда във всеки от новообразуваните имоти. Електрозахранването на бъдещите сгради ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез полагане на нов кабел НН тип САВТ от съществуваща кабелна разпределителна шкаф (КРШ) на фасадата на ТП-2 „Рилци“, BL_0169 до имотната граница, с приблизителна дължина на кабелното трасе до 150 м. Водоснабдяването ще се осъществи съществуващ водопроводен клон PE DN90, изграден в имот с идентификатор 62699.9.176 по КККР на с. Рилци (селскостопански път), който граничи с имота от западната му страна чрез изграждане на съответните отклонения. За заустване на отпадъчните води във всеки от имотите ще бъде изградена изгребна яма.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположенa защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,85 км.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с измененито на ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото изменение на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 62699.14.8 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосоченото изменение на ПУП-ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград