Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1588/2026 г.
- Сряда, 05 Август 2026 13:58
Изх. №ПД-2509-1/04.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Външно електрозахранване за обект: „Многофамилни жилищни сгради с гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.150.8 по подобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград“
възложител: „ТИ И ДЖИ ПРОПЪРТИ“ ООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2509/28.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Външно електрозахранване за обект: „Многофамилни жилищни сгради с гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.150.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на външно електрозахранване за обект: „Многофамилни жилищни сгради с гаражи“ – Сграда „А“ и Сграда „Б“ в поземлен имот с идентификатор 65334.150.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград (КККР на гр. Сандански), с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, начин на трайно ползване: „За друг вид застрояване“, площ 1001 кв. м.
За инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.150.8 в местността Чинар куши по КККР на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2868(1)/12.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
От главния архитект на Община Сандански е издадено Разрешение за строеж № 98/01.09.2025 год.
Електрозахранването на обекта ще се осъществи чрез монтаж на два броя нови Главни Електромерни табла – ГЕТ „А“ и ГЕТ „Б“ и изграждане на 2 броя нови кабелни линии НН / 0,4 kV / (КЛ НН – 1 и КЛ НН – 2).
Кабелът ниско напрежение КЛ НН–1 ще бъде изтеглен от съществуващия БКТП през шахти ш. 1, ш. 2 и ш. 3 в съществуваща кабелна канална система. От шахта ш. 3 до нова шахта ш. 4 кабелът ще се положи в изкоп върху подложка от пресята пръст или пясък. От шахта ш. 4 ще навлезе в сграда „А“ през стоманени тръби, ще премине по метална кабелна скара в сутерена и ще достигне до ГЕТ „А“. Кабелът ниско напрежение КЛ НН–2 ще бъде изтеглен от ГЕТ „А“ до ГЕТ „Б“ по метална кабелна скара през стоманени тръби до шахта ш. 5, а оттам през шахта ш. 6 ще бъде положен в нова кабелна канална система. По трасето ще бъдат изградени 3 нови двойни кабелни шахти.
Общата дължина на трасето е 110,43 м, като то преминава през поземлени имоти с идентификатори 65334.150.24 (частна собственост в съществуващ сервитут на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД), 65334.102.151 (местен път – публична общинска собственост) и 65334.150.8 по КККР на гр. Сандански.
Външно кабелно електрозахранване НН на обекта с предоставена мощност съгласно договор за присъединяване 127 кW и присъединявана мощност 152 кW.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 1,07 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед на гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Външно електрозахранване за обект: „Многофамилни жилищни сгради с гаражи“ в поземлен имот с идентификатор 65334.150.8 по подобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград