Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1727/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 15:20
Изх. №ПД-1645-7/24.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №4021 от находище на минерална вода „Левуново“, с. Левуново, община Сандански, област Благоевград ИДС под №40 от Приложение №2 на Закона за водите към „Дом за възрастни хора, хоспис и рехабилитационен център“ в УПИ IX, пл. №78, квартал 13а по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „СЛЪНЧЕВ ДОМ – М“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1645/14.05.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1645-4/20.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №4021 от находище на минерална вода „Левуново“, с. Левуново, община Сандански, област Благоевград ИДС под №40 от Приложение №2 на Закона за водите към „Дом за възрастни хора, хоспис и рехабилитационен център“ в УПИ IX, пл. №78, квартал 13а по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - плана за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват УПИ IX-78, кв. 13 А по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“ е проведена административна процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо с изх. №ПД-448-1/24.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград. С процедирания проект на ПУП-ПРЗ се цели промяна на отреждането на гореописания имот от „за училище“ в за „Дом за възрастни хора, център за рехабилитация и хоспис“. С плана за застрояване е предвидено ново нискоетажно свободно застрояване след премахване на съществуващата сграда в имота (2мс), в устройствена зона „Оо“ при показатели на застрояване Пзастр. - 50%, Кинт. - до 1.5, минимална площ за озеленяване - 30 %. За целта е предвидено разрушаване на старата сграда на училището и изграждане на нова сграда, представляваща дом за възрастни хора, хоспис, рехабилитационен център.
С цел създаване на оптимални условия за рекреация, отдих и балнеолечение на посетителите на дома за възрастни хора, ще функционира рехабилитационен център със следните съоръжения:
Ø Рехабилитационен център с басейн за лечебна гимнастика (ЛФК) с полезен обем 30м3;
Ø 2 броя вани тангенторни с обем по 500 литра;
Ø 2 броя вани за основни водни процедури с обеми по 250 литра.
Необходимите за ползване водни количества от Сондаж № 4021 от находище на минерална вода „Левуново“, с. Левуново, община Сандански, област Благоевград за захранване на предвидените съоръжения в УПИ IX, планоснимачен № 78, квартал 13а по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград ще възлизат на:
Проектен дебит:
Ø До 0,80 л/сек. – средногодишен дебит за период от 365 дни годишно;
Разпределение на водното количество:
Ø Средноденонощо водно количество до 69 м3/д;
Ø Годишно водно количество до 25 180 м3 в категория ”Всички други цели“.
Проектното трасе на водопровода е с дължина 760,95 м и ще минава през следните имоти с идентификатори по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Левуново, община Сандански: 93,35 м през имот с идентификатор 43243.61.6, трайно предназначение на територията „Земеделска“, Начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“, общинска собственост; 620,20 м през улична мрежа в урбанизирана територия и 47,40 м през УПИ IX, планоснимачен № 78, квартал 13а по плана на с. Левуново.
В съответствие със становище с изх. №751/19.05.2026 г. на „УВЕКС“ ЕООД - гр. Сандански, водоснабдяването на обекта с питейна вода ще бъде осигурено от водопроводната мрежа на с. Левуново. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изградената канализация по общинска улица.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).
Съгласно становище с изх. №П-01-241-3/19.08.2026 г. на БДЗБР, инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022–2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището. Съгласно същото, не се очаква реализирането на инвестиционното предложение да доведе до негативно въздействие върху водите в района и върху заложените цели за поддържане на тяхното добро състояние, при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 240 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №4021 от находище на минерална вода „Левуново“, с. Левуново, община Сандански, област Благоевград ИДС под №40 от Приложение №2 на Закона за водите към „Дом за възрастни хора, хоспис и рехабилитационен център“ в УПИ IX, пл. №78, квартал 13а по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-241-3/19.08.2026 г. на БДЗБР.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)