Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1851/2026 г.
- Четвъртък, 17 Септември 2026 10:14
Изх. №ПД-2907-1/16.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02693.48.45 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ФИНА ХОЛИДЕЙ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2907/03.09.2026 гна РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02693.48.45 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 02693.48.45 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), е урбанизирана територия с НТП „За друг вид застрояване“ и площ 435 кв. м. Същият е образуван от имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня. В имота е изградена къща за гости.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на външен басейн с обем до 100 куб. м към къщата за гости. Басейнът ще бъде захранен с минерална вода от находище на минерална вода „Гулийна баня“ въз основа на издадено от кмета на Община Разлог Разрешително за водовземане на минерална вода №МВ-112024-ГБ/20.08.2024 г. Отпадъчните води от басейна ще се включат в изградената канализационна мрежа на имота.
За изменение на инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ № 4 и КЕИ № 5, чрез общия събирателен резервоар с ПС от Сондаж № 2, КЕИ № 8, КЕИ № 4 и КЕИ № 5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог за нуждите на предвидени за изграждане пет броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.48.43 по КККР на с. Баня“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2911(3)/09.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, съобразено със становище за допустимост на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ с изх. №П-01-215(1)/07.08.2024 г.
Във връзка реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на Община Разлог е издадена Виза за проектиране с изх. №70.00-1423/106/27.07.2026 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2630 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02693.48.45 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград